グランドガーラ横濱万世町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201220142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の60.4万/㎡から2026年は98.9万/㎡へ、14年間で63.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,123〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・32件）で、平均1,692万円です。1Kが最も高く平均1,692万円、1 Kは平均1,483万円です。

1K

32件

1,692万

1 K

6件

1,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	32件	1,692万	1,400万	2,300万
1 K	6件	1,483万	1,400万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.1万円で、1-5階（69.9万円）と比べて2.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

69.9万/㎡

20件

6-10階

72.2万/㎡

13件

11-20階

72.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区万世町1丁目18-1
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	170戸
専有面積	20.23m² ～ 24.85m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドガーラ横濱万世町	2008	170戸	98.9万	2,300万
ドルチェ横浜関内	2009	27戸	72.3万	1,530万
ライオンズマンション万世町第２	1981	63戸	29.8万	880万
ワイドリバー万世	1981	65戸	29.8万	880万
東香ビル	1974	25戸	47.7万	1,880万
ガーラグランディ横濱関内	2021	80戸	111.0万	2,320万
ランドステージ横濱関内	2000	88戸	68.1万	5,480万
日神パレステージ関内	1997	43戸	61.8万	1,280万
伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２	1993	78戸	44.0万	750万
エミールハイツ伊勢佐木長者町	1980	17戸	32.8万	1,498万
アイルYOKOHAMA関内	2017	30戸	88.2万	2,040万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2026
1K	64.7万	65.2万	73.5万	71.9万	74.2万	78.5万	84.9万	98.9万
1 K	60.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,300万	98.93万/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	84.93万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,830万	78.38万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,830万	78.72万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,860万	74.86万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	70.76万/㎡
2018年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,700万	77.1万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	64.52万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,860万	74.86万/㎡
2017年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	73.34万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,860万	74.86万/㎡
2016年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	72.04万/㎡
2016年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	66.4万/㎡
2016年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	70.97万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	73.9万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	74.83万/㎡
2016年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,630万	72.45万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	80.62万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	81.64万/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	68.35万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	77.1万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	70.43万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,860万	74.86万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	72.11万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	72.11万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,640万	74.38万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	64.45万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	64.45万/㎡
2015年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,490万	66.73万/㎡
2014年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,450万	58.35万/㎡
2014年4月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,480万	59.56万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,490万	67.58万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	61.73万/㎡
2014年12月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,490万	61.73万/㎡
2014年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,480万	61.32万/㎡
2013年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	56.34万/㎡
2012年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,400万	56.34万/㎡
2012年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,600万	64.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（923件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,485円。

1K

68,485円

51,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

919件

8〜10万

4件

全 923 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,126円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,172円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,172円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,180円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,088円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,226円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,180円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,080円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,227円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	2,984円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,049円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,251円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,220円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	2,978円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,180円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,247円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,045円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,136円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,956円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,500円	2,978円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,147円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,140円/㎡

他 893 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。