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伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２

神奈川県横浜市南区永楽町1丁目7-2 | 築33年 | 78戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は44万/㎡へ、11年間で8.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,714〜48,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・51件）で、平均689万円です。1Kが最も高く平均763万円、1Rは平均689万円です。
1R
51件
689万
1K
4件
763万
間取り件数平均価格最低最高
1R 51件 689万 500万 990万
1K 4件 763万 550万 950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（41.7万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
41.7万/㎡
38件
6-10階
42.4万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区永楽町1丁目7-2
築年月1993年3月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数78戸
専有面積16.00m² ～ 17.04m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社川田工業
管理会社名鉄コミュニティライフ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急本線
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日ノ出町駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２ 1993 78戸 44.0万 750万
メインステージ横濱伊勢佐木３ 2018 96戸 86.0万 2,180万
ガーラグランディ横濱関内 2021 80戸 111.0万 2,320万
クレヴィスタ横浜関内 2023 108戸 117.3万 2,400万
グエル関内 1995 31戸 81.2万 4,680万
マリーヌ伊勢佐木 1993 26戸 71.9万 3,180万
メインステージ横濱伊勢佐木２ 2017 101戸 85.9万 1,800万
コンシェリア横濱関内 2023 46戸 122.8万 2,530万
シャトレー伊勢佐木 1983 32戸 48.1万 2,280万
日神パレステージ関内 1997 43戸 61.8万 1,280万
ファーストクラス伊勢佐木町 2002 25戸 65.5万 2,200万

売買データ分析（55件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 44.8万 40.4万 35.3万 45.8万 43.7万 50.5万 45.6万 44.0万
1K 37.0万 - - - 57.3万 - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 750万 44.02万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 750万 44.02万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 820万 48.13万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 760万 44.61万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 990万 60.67万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 700万 41.08万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 850万 49.89万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 950万 58.22万/㎡
2022年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 45.96万/㎡
2022年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 750万 45.96万/㎡
2022年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 650万 39.83万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 700万 42.9万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 920万 56.38万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 730万 42.85万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 750万 44.02万/㎡
2021年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 800万 46.95万/㎡
2021年12月 10〜11階 1R 15㎡〜 750万 45.96万/㎡
2021年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 800万 49.03万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 560万 34.83万/㎡
2020年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 600万 35.22万/㎡
2020年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 600万 37.32万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 610万 35.8万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 650万 38.15万/㎡
2020年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 500万 30.64万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 700万 42.9万/㎡
2019年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 630万 38.61万/㎡
2019年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 700万 42.9万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 600万 37.32万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 690万 40.5万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 630万 36.98万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 800万 49.03万/㎡
2017年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 800万 49.03万/㎡
2017年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 700万 43.54万/㎡
2017年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 800万 46.95万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 650万 38.15万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 625万 38.3万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 650万 40.6万/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 700万 41.08万/㎡
2016年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 600万 36.77万/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 700万 41.08万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 620万 38.56万/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 630万 38.61万/㎡
2015年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 630万 38.61万/㎡
2015年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 590万 34.63万/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 550万 33.71万/㎡
2015年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 620万 38万/㎡
2015年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 650万 39.83万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 620万 38万/㎡
2014年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 700万 42.9万/㎡
2014年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 700万 42.9万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額46,981円。1Kなら月額49,538円が相場です。
ワンルーム
46,981円
40,000〜57,000円
1R
49,432円
39,000〜65,000円
1K
49,538円
40,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
98件
5〜8万
46件
全 144 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,582円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,758円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,941円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,757円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,345円/㎡
2024年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,876円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,700円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,757円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 46,500円 2,729円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,727円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,465円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,582円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,758円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,757円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,754円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,641円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,448円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,451円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,880円/㎡
2023年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,385円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 52,000円 3,186円/㎡
2023年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,876円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,876円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,758円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,110円/㎡
2022年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,880円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,451円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,582円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,740円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。