メインステージ横濱伊勢佐木２の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の60,583円から2026年には76,889円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

2,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,060万	1,800万	2,300万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永楽町1丁目8-32
築年月	2017年6月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	101戸
専有面積	20.95m² ～ 21.31m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩6分

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩9分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩13分

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黄金町駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ横濱伊勢佐木２	2017	101戸	85.9万	1,800万
コンシェリア横濱関内	2023	46戸	122.8万	2,530万
ファーストクラス伊勢佐木町	2002	25戸	65.5万	2,200万
メインステージ横濱伊勢佐木３	2018	96戸	86.0万	2,180万
クレヴィスタ横浜関内	2023	108戸	117.3万	2,400万
グエル関内	1995	31戸	81.2万	4,680万
グロースレジデンス横浜大通り公園	2017	26戸	86.8万	1,830万
伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２	1993	78戸	44.0万	750万
マリーヌ伊勢佐木	1993	26戸	71.9万	3,180万
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園	2018	36戸	103.2万	2,130万
ガーラグランディ横濱関内	2021	80戸	111.0万	2,320万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1K	92.9万	106.5万	85.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	85.92万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	109.79万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,160万	103.11万/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	92.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（290件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,909円。

1K

67,909円

57,500〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

280件

8〜10万

10件

全 290 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,795円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,500円	3,684円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,771円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,819円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,500円	3,731円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,500円	3,795円/㎡
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,804円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	3,325円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,707円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	3,318円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,238円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,819円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,294円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,795円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,819円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,731円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,500円	3,517円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,500円	3,708円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,708円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,699円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,500円	3,699円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,500円	3,795円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,780円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,771円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,819円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,500円	3,756円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,754円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,500円	3,747円/㎡

他 260 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。