永楽町のマンション相場

神奈川県横浜市南区永楽町 | 185件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

永楽町の中古マンション

185件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,030万円

㎡単価

90.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価115.2万円に対し、築35年は42.4万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

115.2万/㎡

32件

築5年

90.3万/㎡

26件

築10年

74.4万/㎡

14件

築15年

63.3万/㎡

22件

築20年

69.6万/㎡

37件

築25年

59.6万/㎡

21件

築30年

59.2万/㎡

20件

築35年

42.4万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（67件）。２ＤＫの平均価格は2,523円。

１Ｋ

1,949円

67件

１ＬＤＫ

3,046円

11件

１ＤＫ

1,970円

4件

２ＬＤＫ

3,368円

24件

３ＬＤＫ

4,461円

33件

２Ｋ

2,170円

3件

１Ｒ

814円

8件

２ＤＫ

2,523円

18件

横浜市南区平均 - → 永楽町 67.4 横浜市南区内 4位/49地区

平均㎡単価

67.4

前年比 ▲5.4%

平均価格

2,365

取引実績

185件

平均面積

38㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡40.5万円から2025年は㎡92.4万円へ、17年間で+128.1%上昇（年平均+7.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

102

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,813

67件

３ＬＤＫ

3,579

33件

２ＬＤＫ

2,900

24件

２ＤＫ

2,011

18件

１ＬＤＫ

2,536

11件

１Ｒ

724

8件

１ＤＫ

2,020

4件

２Ｋ

2,133

3件

２ＤＫ＋Ｓ

2,700

2件

３ＤＫ

2,000

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,800円 55㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 69.1

2025年第4四半期 650円 20㎡〜・１Ｒ 32.5

2025年第4四半期 3,200円 45㎡〜・１ＬＤＫ 71.1

2025年第4四半期 2,700円 築改装済み年・ 30㎡〜・２ＤＫ 90.0

2025年第4四半期 3,300円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 132.0

2025年第4四半期 3,900円 50㎡〜・２ＬＤＫ 78.0

2025年第4四半期 2,900円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 145.0

2025年第4四半期 3,000円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 150.0

2025年第4四半期 3,200円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 128.0

2025年第4四半期 2,500円 築改装済み年・ 30㎡〜・２ＤＫ 83.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

永楽町のマンション一覧（25棟）

伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２

築33年 | 地下1階付11階建 | 78戸

築26年 | 地下1階付10階建 | 36戸

築24年 | 地下1階付10階建 | 25戸

築41年 | 地下1階付6階建 | 22戸

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	198,894	-
2016	198,854	-
2018	199,455	+759
2020	199,384	+969
2022	198,745	+678
2023	200,169	+1,961

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区のマンションマップ

横浜市南区内のエリアランキング

永楽町は横浜市南区内49地区中4位（上位92%）。単価67.4。 1つ上の通町とは10%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 万世町

78.8

+17%

2 睦町

75.7

+12%

3 通町

74.4

+10%

4 永楽町 ◀

67.4

―

5 二葉町

66.6

-1%

6 庚台

63.7

-5%

7 新川町

62.7

-7%

8 日枝町

62.0

-8%

9 花之木町

62.0

-8%

10 白妙町

60.4

-10%

11 井土ケ谷上町

59.1

-12%

12 真金町

57.3

-15%

13 中村町

57.0

-15%

14 榎町

56.9

-16%

15 浦舟町

56.6

-16%

16 白金町

56.6

-16%

17 南吉田町

56.5

-16%

中価格帯（18〜34位）

18 吉野町

54.9

-19%

34 別所

41.9

-38%

他 15 地区

お手頃帯（35〜49位）

35 永田東

41.7

-38%

49 永田みなみ台

15.8

-77%

他 13 地区

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