永楽町のマンション相場
神奈川県横浜市南区永楽町 | 172件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永楽町の中古マンション
172件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,081万円
㎡単価
92.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.9万円に対し、築35年は44.5万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（61件）。２ＤＫの平均価格は2,638円。
平均㎡単価
64.7
前年比 ▼0.9%
平均価格
2,316
取引実績
172件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.5万円から2025年は㎡86.6万円へ、17年間で+113.9%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
81
築11-15年
49
築16-20年
49
築21-25年
60
築26-30年
54
築31年以上
50
間取り別の相場
１Ｋ
1,686
61件
３ＬＤＫ
3,579
33件
２ＬＤＫ
2,857
23件
２ＤＫ
1,938
16件
１ＬＤＫ
2,470
10件
１Ｒ
734
7件
１ＤＫ
2,020
4件
２Ｋ
2,133
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
３ＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
2,700円
35㎡〜
・２Ｋ
77.1
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第3四半期
4,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第3四半期
2,900円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
77.8
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
145.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2025年第2四半期
600円
20㎡〜
・１Ｒ
30.0
2025年第2四半期
3,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永楽町のマンション一覧（23棟）
伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２
築33年
| 地下1階付11階建
| 78戸
750万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買56件
グエル関内
築31年
| 10階建
| 31戸
4,680万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買41件
クリオ大通り公園六番館
築26年
| 地下1階付10階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ファーストクラス伊勢佐木町
築24年
| 地下1階付10階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ランドステージ横濱関内
築26年
| 11階建
| 88戸
5,480万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ストーク大通り公園第１
築41年
| 地下1階付6階建
| 22戸
780万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買29件
日神パレステージ関内
築29年
| 10階建
| 43戸
1,280万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買19件
マリーヌ伊勢佐木
築33年
| 9階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ横浜大通り公園イースト
築14年
| 11階建
| 25戸
4,590万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買15件
シャトレー伊勢佐木
築43年
| 7階建
| 32戸
2,280万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園
築8年
| 10階建
| 36戸
2,130万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買6件
メインステージ横濱伊勢佐木３
築8年
| 11階建
| 96戸
2,180万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買5件
メインステージ横濱伊勢佐木２
築9年
| 11階建
| 101戸
1,800万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グロースレジデンス横浜大通り公園
築9年
| 10階建
| 26戸
1,830万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買4件
レア横濱大通り公園弐番館
築6年
| 11階建
| 43戸
2,380万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーラグランディ横濱関内
築5年
| 11階建
| 80戸
2,320万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買2件
コンシェリア横濱関内
築3年
| 10階建
| 46戸
2,530万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買1件
クレヴィスタ横浜関内
築3年
| 10階建
| 108戸
2,400万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ横浜大通公園
築7年
| 11階建
| 30戸
売買0件
マキシヴ横浜伊勢佐木町
築5年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ガーラプライム横濱関内
築3年
| 11階建
| 199戸
売買0件
ティモーネグランデ横浜関内
築0年
| 11階建
| 20戸
売買0件
エルヴィエントアース横浜大通り公園
築19年
| 10階建
| 73戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
永楽町は横浜市南区内49地区中5位（上位90%）。
単価64.7。
1つ上の二葉町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）