ストーク大通り公園第１
神奈川県横浜市南区永楽町2丁目20-3 | 築41年 | 22戸
最新データ
2024年8月
売買28件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（81.0万円）より58.0%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、10年間で37.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万12万8万4万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の97,000円から2021年には110,000円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・14件）で、平均755万円です。2LDKが最も高く平均2,472万円、1Rは平均755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
14件 |
755万 |
580万 |
830万 |
| 1K |
2件 |
840万 |
840万 |
840万 |
| 1SLDK |
4件 |
2,444万 |
2,090万 |
2,798万 |
| 2LDK |
8件 |
2,472万 |
2,300万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目20-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.35m² ～ 55.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和建物 |
|---|
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
36.2万 |
37.8万 |
32.7万 |
32.7万 |
- |
45.5万 |
34.9万 |
| 2LDK |
46.7万 |
- |
- |
53.0万 |
- |
48.6万 |
45.4万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
42.1万 |
50.6万 |
- |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
36.6万 |
36.6万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
820万 |
35.78万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
780万 |
34.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
798万 |
44.86万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
44.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
798万 |
44.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
830万 |
46.66万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
50.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
50.6万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.8万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
840万 |
36.65万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.07万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
750万 |
32.73万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
840万 |
36.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,699万 |
52.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
750万 |
32.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
830万 |
36.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
42.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
830万 |
36.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
36.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
830万 |
36.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.72万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
580万 |
25.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
580万 |
25.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額59,333円。2LDKなら月額115,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,267円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,642円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
139,000円 |
2,646円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,811円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,836円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,836円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
97,000円 |
1,904円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。