クリオ横浜大通り公園イースト

神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-11 | 築14年 | 25戸

推定相場

クリオ横浜大通り公園イースト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201520162017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.7万/㎡から2022年は75.7万/㎡へ、7年間で33.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,184万円です。3LDKが最も高く平均4,184万円、2SLDKは平均3,880万円です。

2SLDK

2件

3,880万

3LDK

13件

4,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,880万	3,880万	3,880万
3LDK	13件	4,184万	3,290万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（55.5万円）と比べて14.4万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

55.5万/㎡

4件

4-7階

65.7万/㎡

3件

8階以上

69.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-11
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	25戸
専有面積	57.53m² ～ 65.07m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大勝
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩7分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩12分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横浜大通り公園イースト	2012	25戸	75.7万	4,590万
パークマンション	1980	10戸	16.6万	680万
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園	2018	36戸	103.2万	2,130万
タウンハーズＡ棟	1990	71戸	68.4万	3,490万
グロース横浜阪東橋	2017	36戸	97.1万	2,100万
スパシエ横浜大通り公園	2016	37戸	107.2万	2,450万
ストーク大通り公園第１	1985	22戸	34.0万	780万
クリオ大通り公園六番館	2000	36戸	76.4万	4,280万
グロースレジデンス横浜大通り公園	2017	26戸	86.8万	1,830万
ジュネス伊勢佐木	1980	35戸	25.7万	1,980万
豊田コーポ	1987	5戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022
3LDK	56.7万	50.6万	-	-	69.3万	75.7万
2SLDK	-	-	64.0万	64.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,590万	75.68万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.78万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.93万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.17万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.32万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.58万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,880万	75万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.58万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.93万/㎡
2018年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	63.98万/㎡
2017年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	63.98万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.56万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.64万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.71万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,868円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。