スパシエ横浜大通り公園
神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-5 | 築10年 | 37戸
賃料の推移
10万8万6万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,318〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,382万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,382万 | 2,276万 | 2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 22.86m² ～ 25.88m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエ横浜大通り公園 | 2016 | 37戸 | 107.2万 | 2,450万 |
| グロース横浜阪東橋 | 2017 | 36戸 | 97.1万 | 2,100万 |
| 豊田コーポ | 1987 | 5戸 | - | - |
| マキシヴ横浜伊勢佐木町 | 2021 | 30戸 | - | - |
| パークマンション | 1980 | 10戸 | 16.6万 | 680万 |
| サンセーヌ横浜 | 1989 | 6戸 | 53.0万 | 2,880万 |
| クリオ横浜大通り公園イースト | 2012 | 25戸 | 75.7万 | 4,590万 |
| 朝日プラザ大通り公園 | 1990 | 45戸 | 75.0万 | 2,498万 |
| ライオンズマンション横浜長者町南 | 1988 | 44戸 | 35.5万 | 650万 |
| 大通り公園ハイツ | 1988 | 37戸 | 59.6万 | 2,800万 |
| グローリア初穂大通り公園 | 1988 | 31戸 | 39.3万 | 840万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 22.86㎡ | 107.2万円 | 1K | - | 北東 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 98.9万 | 107.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 107.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 95.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（231件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,023円。
1K
58,000〜87,000円
69,023円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
229件
8〜10万
2件
全 231 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,997円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,953円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,953円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,997円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,997円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,974円/㎡ |
他 201 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。