真金町のマンション相場
神奈川県横浜市南区真金町 | 304件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区真金町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.3万円（成約304件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.9万円に対し、築40年は34.8万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
106.9万/㎡
築5年
34件
99.0万/㎡
築10年
10件
68.0万/㎡
築15年
10件
66.5万/㎡
築20年
63件
49.5万/㎡
築25年
47件
54.2万/㎡
築30年
70件
50.2万/㎡
築35年
22件
43.1万/㎡
築40年
3件
34.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（153件）。１ＤＫの平均価格は1,137円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,094円
２ＬＤＫ
24件
3,110円
１Ｋ
153件
1,444円
３ＬＤＫ
28件
4,235円
１ＬＤＫ
15件
2,247円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
2,695円
１Ｒ
28件
794円
１ＤＫ
14件
1,137円
平均㎡単価
57.3
前年比 ▲0.2%
平均価格
1,712
取引実績
304件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.4万円から2025年は㎡78.8万円へ、17年間で+99.9%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
93
築11-15年
66
築16-20年
40
築21-25年
37
築26-30年
45
築31年以上
45
間取り別の相場
１Ｋ
1,325
153件
３ＬＤＫ
3,500
28件
１Ｒ
722
28件
２ＬＤＫ
2,825
24件
１ＬＤＫ
2,060
15件
１ＤＫ
1,029
14件
２ＤＫ
1,500
13件
オープンフロア
2,416
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5
2025年第4四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
2025年第4四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2025年第4四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2025年第3四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第3四半期
3,100円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
62.0
2025年第3四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
2025年第3四半期
3,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
91.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真金町のマンション一覧（45棟）
アシェール大通り公園
築26年
| 地下1階付10階建
| 54戸
3,598万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買62件
グローリア初穂大通り公園
築38年
| 7階建
| 31戸
840万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション横浜長者町南
築38年
| 8階建
| 44戸
650万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買45件
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール
築15年
| 10階建
| 38戸
5,780万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買44件
セントレー伊勢佐木
築35年
| 10階建
| 57戸
3,580万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買43件
タウンハーズＡ棟
築36年
| 11階建
| 71戸
3,490万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ジュネス伊勢佐木
築46年
| 5階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買39件
朝日プラザ大通り公園
築36年
| 地下1階付8階建
| 45戸
2,498万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買39件
大通り公園ハイツ
築38年
| 7階建
| 37戸
2,800万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買34件
パレドール伊勢佐木町南２
築34年
| 5階建
| 72戸
800万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買30件
グリーンハイツ横浜大通り公園
築38年
| 10階建
| 44戸
2,650万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買27件
日興パレス大通り公園
築37年
| 7階建
| 34戸
1,080万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ伊勢佐木長者町
築38年
| 11階建
| 84戸
1,100万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオ横浜大通り公園ウエスト
築14年
| 11階建
| 30戸
4,630万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ニューサンハイツＡ棟
築45年
| 5階建
| 17戸
2,800万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買23件
エミールハイツ伊勢佐木長者町
築46年
| 4階建
| 17戸
1,498万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クオス横浜大通り公園
築12年
| 11階建
| 51戸
5,380万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サンセーヌ横浜
築37年
| 5階建
| 6戸
2,880万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ラフィネ横浜大通り公園
築30年
| 11階建
| 31戸
3,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グローベル横濱大通り公園南
築5年
| 11階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイツ大通り公園
築43年
| 8階建
| 23戸
1,360万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ニューサンハイツＢ棟
築44年
| 5階建
| 18戸
890万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買12件
スパシエ横浜大通り公園
築10年
| 10階建
| 37戸
2,450万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買4件
レア横濱サウスステージ
築7年
| 11階建
| 41戸
2,100万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グロース横浜阪東橋
築9年
| 10階建
| 36戸
2,100万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルシード横濱大通り公園
築8年
| 11階建
| 112戸
3,050万円
直近売出価格
115.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ＯＫマンション横浜橋
築43年
| 5階建
| 13戸
980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買2件
パークマンション
築46年
| 5階建
| 10戸
680万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プレセダンヒルズ阪東橋
築10年
| 9階建
| 33戸
1,650万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼスト横浜大通り公園
築2年
| 11階建
| 32戸
売買0件
豊田コーポ
築39年
| 5階建
| 5戸
売買0件
マキシヴ横浜阪東橋
築8年
| 11階建
| 21戸
売買0件
コスモスクエア大通公園
売買0件
スカイコート横浜真金町
売買0件
ジュネス伊勢佐木
築46年
売買0件
パレ・ドール伊勢佐木町南2
築34年
売買0件
ビッグヴァンステイツ横浜大通り公園
売買0件
ホーメストハイツ大通り公園
売買0件
ニューサンハイツA棟
売買0件
ダイアパレス大通り公園
売買0件
ダイアパレス大通り公園
売買0件
ジュネス伊勢佐木
売買0件
日興パレス大通り公園
売買0件
ダイアパレス大通り公園
売買0件
ニュウーサンハイツA棟
築45年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
真金町は横浜市南区内49地区中12位（上位76%）。
単価57.3。
1つ上の井土ケ谷上町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
真金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区真金町２丁目１９番１７ | 35.9/㎡ | +6.5% | 住宅,医院 | 阪東橋 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
真金町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。