真金町のマンション相場
神奈川県横浜市南区真金町 | 304件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.9万円に対し、築40年は34.8万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
106.9万/㎡
築5年
34件
99.0万/㎡
築10年
10件
68.0万/㎡
築15年
10件
66.5万/㎡
築20年
63件
49.5万/㎡
築25年
47件
54.2万/㎡
築30年
70件
50.2万/㎡
築35年
22件
43.1万/㎡
築40年
3件
34.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（153件）。１ＤＫの平均価格は1,137円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,094円
２ＬＤＫ
24件
3,110円
１Ｋ
153件
1,444円
３ＬＤＫ
28件
4,235円
１ＬＤＫ
15件
2,247円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
2,695円
１Ｒ
28件
794円
１ＤＫ
14件
1,137円
平均㎡単価
57.3
前年比 ▲0.2%
平均価格
1,712
取引実績
304件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.4万円から2025年は㎡78.8万円へ、17年間で+99.9%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
93
築11-15年
66
築16-20年
40
築21-25年
37
築26-30年
45
築31年以上
45
間取り別の相場
１Ｋ
1,325
153件
３ＬＤＫ
3,500
28件
１Ｒ
722
28件
２ＬＤＫ
2,825
24件
１ＬＤＫ
2,060
15件
１ＤＫ
1,029
14件
２ＤＫ
1,500
13件
オープンフロア
2,416
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5
2025年第4四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
2025年第4四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2025年第4四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2025年第3四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第3四半期
3,100円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
62.0
2025年第3四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
2025年第3四半期
3,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
91.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真金町のマンション一覧（35棟）
アシェール大通り公園
築26年
| 地下1階付10階建
| 54戸
3,598万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買62件
グローリア初穂大通り公園
築38年
| 7階建
| 31戸
840万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション横浜長者町南
築38年
| 8階建
| 44戸
650万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買45件
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール
築15年
| 10階建
| 38戸
5,780万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買44件
セントレー伊勢佐木
築35年
| 10階建
| 57戸
3,580万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買43件
タウンハーズＡ棟
築36年
| 11階建
| 71戸
3,490万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ジュネス伊勢佐木
築46年
| 5階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買39件
朝日プラザ大通り公園
築36年
| 地下1階付8階建
| 45戸
2,498万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買39件
大通り公園ハイツ
築38年
| 7階建
| 37戸
2,800万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買34件
パレドール伊勢佐木町南２
築34年
| 5階建
| 72戸
800万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買30件
グリーンハイツ横浜大通り公園
築38年
| 10階建
| 44戸
2,650万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買27件
日興パレス大通り公園
築37年
| 7階建
| 34戸
1,080万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ伊勢佐木長者町
築38年
| 11階建
| 84戸
1,100万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオ横浜大通り公園ウエスト
築14年
| 11階建
| 30戸
4,630万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ニューサンハイツＡ棟
築45年
| 5階建
| 17戸
2,800万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買23件
エミールハイツ伊勢佐木長者町
築46年
| 4階建
| 17戸
1,498万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クオス横浜大通り公園
築12年
| 11階建
| 51戸
5,380万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サンセーヌ横浜
築37年
| 5階建
| 6戸
2,880万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ラフィネ横浜大通り公園
築30年
| 11階建
| 31戸
3,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グローベル横濱大通り公園南
築5年
| 11階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイツ大通り公園
築43年
| 8階建
| 23戸
1,360万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ニューサンハイツＢ棟
築44年
| 5階建
| 18戸
890万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買12件
スパシエ横浜大通り公園
築10年
| 10階建
| 37戸
2,450万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買4件
レア横濱サウスステージ
築7年
| 11階建
| 41戸
2,100万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グロース横浜阪東橋
築9年
| 10階建
| 36戸
2,100万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルシード横濱大通り公園
築8年
| 11階建
| 112戸
3,050万円
直近売出価格
115.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ＯＫマンション横浜橋
築43年
| 5階建
| 13戸
980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買2件
パークマンション
築46年
| 5階建
| 10戸
680万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プレセダンヒルズ阪東橋
築10年
| 9階建
| 33戸
1,650万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼスト横浜大通り公園
築2年
| 11階建
| 32戸
売買0件
豊田コーポ
築39年
| 5階建
| 5戸
売買0件
マキシヴ横浜阪東橋
築8年
| 11階建
| 21戸
売買0件
コスモスクエア大通公園
売買0件
スカイコート横浜真金町
売買0件
ニュウーサンハイツA棟
築45年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
真金町は横浜市南区内49地区中12位（上位76%）。
単価57.3。
1つ上の井土ケ谷上町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
真金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区真金町２丁目１９番１７ | 35.9/㎡ | +6.5% | 住宅,医院 | 阪東橋 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）