タウンハーズＡ棟

神奈川県横浜市南区真金町1丁目11-10 | 築36年 | 71戸

推定相場

タウンハーズＡ棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、12年間で83.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の89,875円から2024年には59,000円へ、34.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・13件）で、平均2,241万円です。3DKが最も高く平均2,706万円、1Rは平均895万円です。

4件

895万

6件

1,183万

2DK

9件

2,150万

2LDK

13件

2,241万

3DK

8件

2,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	895万	750万	1,080万
1K	6件	1,183万	1,050万	1,300万
2DK	9件	2,150万	1,670万	2,390万
2LDK	13件	2,241万	1,580万	3,480万
3DK	8件	2,706万	1,650万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（41.9万円）と比べて4.0万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

41.9万/㎡

10件

4-7階

50.5万/㎡

8件

8階以上

45.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町1丁目11-10
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	71戸
専有面積	25.51m² ～ 54.97m²
分譲会社	上野興産
施工会社	清水建設
管理会社	ホリハマ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩5分

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

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京急本線

徒歩10分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンハーズＡ棟	1990	71戸	68.4万	3,490万
ジュネス伊勢佐木	1980	35戸	25.7万	1,980万
セントレー伊勢佐木	1991	57戸	58.5万	3,580万
パークマンション	1980	10戸	16.6万	680万
クリオ横浜大通り公園イースト	2012	25戸	75.7万	4,590万
大通り公園ハイツ	1988	37戸	59.6万	2,800万
グリーンハイツ横浜大通り公園	1988	44戸	52.2万	2,650万
グローベル横濱大通り公園南	2021	28戸	95.2万	2,980万
グロース横浜阪東橋	2017	36戸	97.1万	2,100万
クレヴィスタ横浜関内	2023	108戸	117.3万	2,400万
ライオンズマンション横浜長者町南	1988	44戸	35.5万	650万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	54.5万	-	69.0万	-
2LDK	38.8万	-	42.7万	58.9万	54.5万	-	68.2万	-
1R	-	-	-	29.4万	42.3万	-	-	-
1K	51.0万	-	-	-	44.1万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,490万	68.4万/㎡
2024年9月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,680万	66.95万/㎡
2024年9月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,680万	72.12万/㎡
2024年5月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,680万	67.95万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.2万/㎡
2023年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,480万	58.02万/㎡
2022年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.48万/㎡
2022年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,080万	42.34万/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,150万	45.09万/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,100万	43.13万/㎡
2022年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,780万	54.48万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,090万	58.93万/㎡
2021年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	750万	29.4万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.72万/㎡
2020年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.72万/㎡
2020年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,080万	45.55万/㎡
2019年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,180万	47.74万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,300万	50.96万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.81万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,250万	49万/㎡
2017年5月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,480万	48.6万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,250万	49万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,050万	41.17万/㎡
2016年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,980万	43.36万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,150万	42.14万/㎡
2015年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,080万	45.55万/㎡
2014年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	950万	37.25万/㎡
2014年9月	10〜11階	2DK	50㎡〜	2,390万	46.27万/㎡
2014年6月	10〜11階	2DK	50㎡〜	2,380万	46.08万/㎡
2014年5月	10〜11階	2DK	50㎡〜	1,670万	32.33万/㎡
2014年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.68万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	800万	31.37万/㎡
2014年2月	10〜11階	3DK	50㎡〜	1,720万	33.71万/㎡
2014年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,720万	33.3万/㎡
2014年2月	10〜11階	3DK	50㎡〜	1,650万	32.34万/㎡
2014年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,650万	31.95万/㎡
2014年12月	10〜11階	2DK	50㎡〜	2,295万	44.43万/㎡
2014年10月	10〜11階	2DK	50㎡〜	2,295万	44.43万/㎡
2013年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,980万	38.81万/㎡
2013年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.81万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.97万/㎡
2013年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額60,464円。3DKなら月額117,600円が相場です。

ワンルーム

64,136円

59,000〜75,000円

62,333円

60,000〜67,000円

60,464円

55,000〜70,000円

2LDK

117,667円

108,000〜125,000円

3DK

117,600円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

10〜15万

9件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,313円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,313円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,000円	2,156円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,705円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,313円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,649円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,000円	2,352円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,548円/㎡
2022年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,391円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	63,500円	2,489円/㎡
2022年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,313円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,649円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	57,000円	2,235円/㎡
2021年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,313円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,313円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,649円/㎡
2021年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,626円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,649円/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,000円	2,156円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,274円/㎡
2021年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,548円/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	57,000円	2,235円/㎡
2020年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,705円/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,313円/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,313円/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,420円/㎡
2019年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,940円/㎡
2019年6月	10〜11階	3DK	50㎡〜	118,000円	2,312円/㎡
2019年3月	10〜11階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,352円/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,548円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。