中村町のマンション相場
神奈川県横浜市南区中村町 | 190件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中村町の中古マンション
190件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,864万円
㎡単価
127.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価138.2万円に対し、築40年は24.3万円。築年による価格差は最大469%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（64件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は2,119円。
平均㎡単価
57.0
前年比 ▲36.8%
平均価格
1,861
取引実績
190件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.1万円から2025年は㎡70.8万円へ、17年間で12.7%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
76
築11-15年
89
築16-20年
49
築21-25年
31
築26-30年
38
築31年以上
33
間取り別の相場
１Ｋ
1,607
64件
３ＬＤＫ
2,894
32件
２ＬＤＫ
1,993
27件
２ＤＫ
1,180
13件
３ＤＫ
1,642
12件
１ＤＫ
1,031
8件
１Ｒ
1,226
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,280
5件
１ＬＤＫ
1,392
5件
２ＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｒ
85.0
2025年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第3四半期
590円
20㎡〜
・１Ｒ
29.5
2025年第3四半期
2,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
47.3
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第3四半期
1,400円
15㎡〜
・１Ｋ
93.3
2025年第3四半期
340円
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
54.0
2025年第2四半期
1,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9
2025年第2四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中村町のマンション一覧（21棟）
ワコーレ吉野町ガーデン
築39年
| 7階建
| 182戸
2,080万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買108件
ライオンズマンション天神橋
築42年
| 7階建
| 105戸
2,880万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買82件
クレッセント横濱ベイシス
築23年
| 地下2階付7階建
| 58戸
5,098万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買75件
メゾンドフレシール
築39年
| 5階建
| 69戸
610万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買61件
ダイアパレス千歳
築47年
| 5階建
| 33戸
850万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買52件
横浜阪東橋ガーデンハウス
築35年
| 6階建
| 50戸
3,299万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買46件
スターゲイツ阪東橋
築34年
| 5階建
| 16戸
545万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション天神橋第２
築42年
| 3階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルト横濱石川町２
築17年
| 7階建
| 31戸
2,700万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買15件
阪東橋マンション
築36年
| 4階建
| 8戸
490万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴェルト横浜吉野町
築18年
| 6階建
| 36戸
1,630万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買12件
リベルテ石川町壱番館
築32年
| 7階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買12件
クオス横濱石川町レジデンシャルステージ
築14年
| 7階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グレイスヒルズ横浜
築8年
| 5階建
| 39戸
1,650万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ハイツ中村橋
築44年
| 4階建
| 23戸
1,700万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買6件
レーベン横浜阪東橋ベイル
築8年
| 7階建
| 62戸
4,490万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買4件
リライア阪東橋サウス
築5年
| 7階建
| 57戸
2,200万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買1件
レグゼ横濱阪東橋2
築5年
| 7階建
| 26戸
売買0件
マキシヴ阪東橋ツインウエスト
築3年
| 7階建
| 34戸
売買0件
マキシヴ横浜吉野町サウス
築1年
| 7階建
| 24戸
売買0件
ベターハウス
築44年
| 4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
中村町は横浜市南区内49地区中12位（上位76%）。
単価57.0。
1つ上の花之木町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
最寄り駅の相場
中村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区中村町１丁目９番１５ | 24.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 伊勢佐木長者町 800m |
| 横浜市南区中村町５丁目３１０番６外 | 22.2/㎡ | +1.4% | 住宅,作業場,その他 | 吉野町 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）