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メゾンドフレシール

神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-5 | 築39年 | 69戸

推定相場
メゾンドフレシール
最新データ
2026年2月
売買61件 / 賃貸186件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（56.5万円）より21.0%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より17.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、13年間で53.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,667円から2025年には37,667円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・53件）で、平均532万円です。1Kが最も高く平均607万円、1Rは平均532万円です。
STUDIO
2件
570万
1R
53件
532万
1K
6件
607万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 570万 570万 570万
1R 53件 532万 350万 710万
1K 6件 607万 450万 720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-2階（34.2万円）と比べて1.4万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
34.2万/㎡
21件
3階以上
35.6万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-5
築年月1987年5月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数69戸
専有面積13.68m² ～ 25.66m²
分譲会社リクルートコスモス マルコー
施工会社清水建設 不二建設
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩10分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立中村小学校
中学校
横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドフレシール 1987 69戸 44.6万 610万
ダイアパレス千歳 1979 33戸 32.2万 850万
ヴェルト横浜吉野町 2008 36戸 76.4万 1,630万
阪東橋マンション 1990 8戸 27.1万 490万
クレッセント横濱ベイシス 2003 58戸 72.7万 5,098万
横浜阪東橋ガーデンハウス 1991 50戸 64.3万 3,299万
レーベン横浜阪東橋ベイル 2018 62戸 63.6万 4,490万
日神パレステージ横浜阪東橋 2001 56戸 62.9万 3,980万
マキシヴ横浜吉野町サウス 2025 24戸 - -
リヴシティ横濱インサイト 2016 33戸 77.7万 1,900万
横浜伊勢佐木南ParkHomes 1998 - 56.5万 3,280万

売買データ分析（61件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 31.8万 35.8万 30.3万 39.6万 35.2万 39.3万 38.3万 41.1万
1K - - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 610万 44.6万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 630万 39.38万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 630万 39.38万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 680万 42.51万/㎡
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 550万 34.1万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 630万 39.33万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 458万 33.12万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 498万 36.01万/㎡
2023年3月 中層 1R 10㎡〜 540万 39.05万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 560万 40.5万/㎡
2023年1月 中層 1R 10㎡〜 590万 42.67万/㎡
2023年1月 高層 1R 15㎡〜 490万 30.63万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.97万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.97万/㎡
2022年2月 高層 1R 10㎡〜 580万 41.94万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.88万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 640万 40万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 495万 30万/㎡
2021年5月 高層 1R 15㎡〜 490万 30.63万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.88万/㎡
2020年7月 中層 1R 10㎡〜 480万 34.71万/㎡
2020年2月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.88万/㎡
2020年1月 中層 1R 10㎡〜 480万 34.71万/㎡
2019年7月 中層 1R 10㎡〜 480万 34.71万/㎡
2019年7月 中層 STUDIO 15㎡〜 570万 35.3万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.75万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 30万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 505万 31.57万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 530万 33.13万/㎡
2019年1月 中層 1R 10㎡〜 480万 34.71万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 560万 35万/㎡
2019年11月 中層 STUDIO 15㎡〜 570万 35.3万/㎡
2018年8月 中層 1R 10㎡〜 500万 36.16万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 680万 42.01万/㎡
2018年6月 中層 1R 10㎡〜 710万 51.9万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 530万 32.74万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.88万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.13万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.38万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.63万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 470万 29.38万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 620万 38.76万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 720万 45万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 570万 35.21万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 620万 38.3万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.15万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 640万 40万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 640万 40万/㎡
2016年7月 低層 1R 10㎡〜 650万 46.1万/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 540万 38.3万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額37,722円。1Kなら月額37,000円が相場です。
ワンルーム
37,722円
28,000〜48,000円
1R
40,653円
32,000〜58,000円
1K
37,000円
31,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
183件
5〜8万
3件
全 186 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,250円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,285円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,562円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,313円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,162円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,375円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,409円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,347円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,313円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,718円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,622円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,020円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,185円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,364円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,125円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,294円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,313円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,311円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,313円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,435円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,185円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,000円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,409円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。