中村町の土地相場
神奈川県横浜市南区中村町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区中村町の土地相場は坪単価23万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.6%。
推定相場
中村町の土地
81件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,066,074円/坪
推定総額
2,665万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が909,876円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価130万円で最も高く、不整形（106万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（129万/坪）は北道路（104万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.3/坪
23.1/㎡
前年比 ▼30.6%
平均価格
2,337
取引実績
81件
平均面積
33坪
109㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪63万円へ、17年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
18坪〜（60㎡〜）
99.2/坪
2025年第1四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2024年第4四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2024年第2四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2024年第2四半期
2,500円
21坪〜（70㎡〜）
118.1/坪
2023年第4四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
2023年第4四半期
2,800円
20坪〜（65㎡〜）
142.4/坪
2023年第4四半期
2,200円
23坪〜（75㎡〜）
97.0/坪
2023年第3四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2023年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
中村町は横浜市南区内33地区中17位（上位48%）。
坪単価76.3/坪。
1つ上の蒔田町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
最寄り駅の相場
中村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区中村町１丁目９番１５ | 24.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 伊勢佐木長者町 800m |
| 横浜市南区中村町５丁目３１０番６外 | 22.2/㎡ | +1.4% | 住宅,作業場,その他 | 吉野町 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）