井土ケ谷上町の土地相場
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町の土地相場は坪単価26万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井土ケ谷上町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,300,133円/坪
推定総額
3,250万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が432,017円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価182万円で最も高く、不整形（121万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（144万/坪）は北道路（183万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
85.7/坪
25.9/㎡
平均価格
3,063
取引実績
41件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万139万92万45万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪114万円から2025年は坪114万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
27坪〜（90㎡〜）
113.9/坪
2024年第4四半期
3,700円
27坪〜（90㎡〜）
135.9/坪
2024年第4四半期
4,600円
33坪〜（110㎡〜）
138.2/坪
2024年第4四半期
2,000円
18坪〜（60㎡〜）
110.2/坪
2020年第1四半期
1,700円
17坪〜（55㎡〜）
102.2/坪
2020年第1四半期
4,000円
30坪〜（100㎡〜）
132.2/坪
2019年第3四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
2018年第4四半期
1,800円
15坪〜（50㎡〜）
119.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
14坪〜（45㎡〜）
80.8/坪
2018年第3四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
井土ケ谷上町は横浜市南区内33地区中14位（上位58%）。
坪単価85.7/坪。
1つ上の井土ケ谷中町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）