阪東橋マンション
神奈川県横浜市南区中村町4丁目287-6 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2022年には44,111円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.1〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.941
補正係数 ×0.941
代表面積 18.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
539万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 539万 | 489万 | 603万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-2階（26.9万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
26.9万/㎡
3階以上
7件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中村町4丁目287-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 16.12m² ～ 18.07m² |
| 施工会社 | 日本住宅建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中村小学校
中学校
横浜市立平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪東橋マンション | 1990 | 8戸 | 27.1万 | 490万 |
| メゾンドフレシール | 1987 | 69戸 | 44.6万 | 610万 |
| ヴェルト横浜吉野町 | 2008 | 36戸 | 76.4万 | 1,630万 |
| ダイアパレス千歳 | 1979 | 33戸 | 32.2万 | 850万 |
| 横浜阪東橋ガーデンハウス | 1991 | 50戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| ウィンベルソロ横浜阪東橋2号館 | 1991 | - | - | - |
| マキシヴ横浜吉野町サウス | 2025 | 24戸 | - | - |
| クレッセント横濱ベイシス | 2003 | 58戸 | 72.7万 | 5,098万 |
| レーベン横浜阪東橋ベイル | 2018 | 62戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| 日神パレステージ横浜阪東橋 | 2001 | 56戸 | 62.9万 | 3,980万 |
| スパシエカステール横浜吉野町 | 2008 | 39戸 | 66.6万 | 1,500万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 24.1万 | 26.8万 | 24.9万 | 31.6万 | 29.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 27.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 28.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 32.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 510万 | 31.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 27.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 26.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 26.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 29.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額41,909円。1Rなら月額46,143円が相場です。
ワンルーム
36,000〜47,000円
41,909円
1R
40,000〜52,000円
46,143円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,500円 | 2,306円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,500円 | 2,559円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,500円 | 2,620円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,500円 | 2,361円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。