スパシエカステール横浜吉野町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20162018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の80.2万/㎡から2023年は66.6万/㎡へ、7年間で17.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,850〜66,320円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

1,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	1,629万	1,380万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.7万円で、1-3階（62.8万円）と比べて13.9万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

62.8万/㎡

3件

4-7階

76.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区睦町1丁目1-2
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	22.53m² ～ 23.12m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	日広建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエカステール横浜吉野町	2008	39戸	66.6万	1,500万
リヴシティ横濱インサイト２	2016	33戸	77.7万	1,695万
リヴシティ横濱インサイト	2016	33戸	77.7万	1,900万
ライオンズマンション高砂第２	1981	21戸	34.3万	1,180万
クリオ吉野町壱番館	1989	39戸	34.1万	590万
日神パレステージ伊勢崎南	1992	-	38.1万	770万
ライオンズマンション高砂	1973	94戸	45.1万	2,480万
マキシヴ横浜吉野町サウス	2025	24戸	-	-
日神パレステージ伊勢佐木南	1992	124戸	54.4万	1,100万
オーシャンハイツ	1993	66戸	26.9万	1,500万
ヴェルト横浜吉野町	2008	36戸	76.4万	1,630万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2023
1K	80.2万	69.5万	76.0万	64.6万	66.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	66.58万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	64.59万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	64.02万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	87.89万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	1,470万	65.25万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	83.45万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	59.82万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	80.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,521円。

1K

64,521円

53,000〜74,000円

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,774円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,885円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,731円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	70,600円	3,060円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,991円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,817円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,078円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,991円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,885円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,085円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	70,600円	3,060円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,034円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,107円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	63,500円	2,818円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,018円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,087円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,817円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,885円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,078円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,000円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,991円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,817円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,948円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,063円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,817円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,641円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,817円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	2,761円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,687円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	2,752円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。