クリオ吉野町壱番館
神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25-4 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2023年は33.8万/㎡へ、10年間で17.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,000〜47,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
35.2〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.889
補正係数 ×0.889
代表面積 17.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・23件）で、平均717万円です。1Kが最も高く平均766万円、1Rは平均717万円です。
1R
717万
23件
1K
766万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 23件 | 717万 | 413万 | 974万 |
| 1K | 4件 | 766万 | 706万 | 823万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（32.6万円）と比べて1.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
32.6万/㎡
4-7階
14件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 15.14m² ～ 18.53m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ吉野町壱番館 | 1989 | 39戸 | 34.1万 | 590万 |
| ライオンズマンション高砂第２ | 1981 | 21戸 | 34.3万 | 1,180万 |
| 横浜高砂パークハウス | 1997 | 41戸 | 61.8万 | 3,980万 |
| オーシャンハイツ | 1993 | 66戸 | 26.9万 | 1,500万 |
| フェニックス横濱吉野町 | 2009 | 45戸 | 78.6万 | 1,600万 |
| 日神パレステージ伊勢佐木南 | 1992 | 124戸 | 54.4万 | 1,100万 |
| ロアール横浜南 | 2020 | 41戸 | 117.7万 | 2,320万 |
| ライオンズマンション高砂 | 1973 | 94戸 | 45.1万 | 2,480万 |
| ストーク吉野町弐番館 | 1992 | 18戸 | 67.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション吉野町第８ | 1989 | 27戸 | 37.3万 | 600万 |
| ロアール横浜南弐番館 | 2020 | 41戸 | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 30.3万 | 40.4万 | 32.3万 | 32.8万 | 24.8万 | 30.8万 | 33.6万 | 33.8万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 40.4万 | 39.3万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 34.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 33.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 33.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 38.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 40.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 40.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 30.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 40.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 37.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 32.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 36.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 37.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 36.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 40.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 40.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 39.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 32.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 26.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 31.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 23.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額42,589円。1Kなら月額41,063円が相場です。
ワンルーム
30,000〜51,000円
42,589円
1R
30,000〜63,000円
45,471円
1K
36,000〜46,000円
41,063円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
47件
5〜8万
6件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,500円 | 2,392円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,500円 | 1,819円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,236円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。