クリオ吉野町壱番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2023年は33.8万/㎡へ、10年間で17.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,000〜47,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・23件）で、平均570万円です。1Kが最も高く平均620万円、1Rは平均570万円です。

1R

23件

570万

1K

4件

620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	570万	380万	730万
1K	4件	620万	420万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（32.6万円）と比べて1.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.6万/㎡

13件

4-7階

33.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25-4
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	15.14m² ～ 18.53m²
分譲会社	明和地所
施工会社	山田建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ吉野町壱番館	1989	39戸	34.1万	590万
ライオンズマンション高砂第２	1981	21戸	34.3万	1,180万
横浜高砂パークハウス	1997	41戸	61.8万	3,980万
オーシャンハイツ	1993	66戸	26.9万	1,500万
フェニックス横濱吉野町	2009	45戸	78.6万	1,600万
日神パレステージ伊勢佐木南	1992	124戸	54.4万	1,100万
ロアール横浜南	2020	41戸	117.7万	2,320万
ライオンズマンション高砂	1973	94戸	45.1万	2,480万
ストーク吉野町弐番館	1992	18戸	67.4万	3,280万
ライオンズマンション吉野町第８	1989	27戸	37.3万	600万
ロアール横浜南弐番館	2020	41戸	-	-

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1R	30.3万	40.4万	32.3万	32.8万	24.8万	30.8万	33.6万	33.8万
1K	-	-	-	-	-	40.4万	39.3万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	1R	15㎡〜	590万	34.07万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	600万	33.49万/㎡
2021年7月	高層	1R	15㎡〜	600万	33.56万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	660万	38.11万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	700万	40.42万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	700万	40.42万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	380万	21.21万/㎡
2020年5月	高層	1R	15㎡〜	550万	30.77万/㎡
2020年1月	高層	1R	15㎡〜	700万	40.42万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	430万	24.83万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.53万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.54万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	580万	32.44万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	650万	36.36万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.53万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.54万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	480万	28.31万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	650万	36.36万/㎡
2016年6月	高層	1R	15㎡〜	700万	40.42万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	730万	40.83万/㎡
2016年10月	高層	1R	15㎡〜	690万	39.84万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	570万	32.91万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	480万	27.72万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	480万	26.85万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	540万	31.86万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	420万	23.49万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額42,589円。1Kなら月額41,063円が相場です。

ワンルーム

42,589円

30,000〜51,000円

1R

45,471円

30,000〜63,000円

1K

41,063円

36,000〜46,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

47件

5〜8万

6件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	52,000円	2,902円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,790円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	40,500円	2,392円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,658円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,887円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,439円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,078円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,252円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,252円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,121円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,714円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,252円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,945円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,656円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,252円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,181円/㎡
2019年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,596円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,252円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,181円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,310円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,500円	1,819円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,658円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,537円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,425円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,121円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,769円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,310円/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,078円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,121円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,236円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。