横浜高砂パークハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、16年間で86.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は129,000〜133,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・32件）で、平均3,756万円です。2SLDKが最も高く平均4,017万円、3LDKは平均3,756万円です。

2SLDK

6件

4,017万

3LDK

32件

3,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,017万	2,990万	4,680万
3LDK	32件	3,756万	2,380万	5,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-3階（57.6万円）と比べて4.3万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

57.6万/㎡

2件

4-7階

56.2万/㎡

15件

8階以上

61.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区高砂町2丁目22
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	62.98m² ～ 64.90m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜高砂パークハウス	1997	41戸	61.8万	3,980万
ストーク吉野町弐番館	1992	18戸	67.4万	3,280万
ライオンズマンション吉野町第８	1989	27戸	37.3万	600万
ロアール横浜南	2020	41戸	117.7万	2,320万
クリオ吉野町壱番館	1989	39戸	34.1万	590万
フェニックス横濱吉野町	2009	45戸	78.6万	1,600万
ロアール横浜南弐番館	2020	41戸	-	-
オーシャンハイツ	1993	66戸	26.9万	1,500万
アルコード横濱吉野町	2013	40戸	77.3万	4,280万
日神パレステージ伊勢佐木南	1992	124戸	54.4万	1,100万
ダイアパレス千歳第２	1982	58戸	24.0万	680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.3万	57.6万	54.2万	62.4万	62.1万	68.6万	61.8万	70.5万
2SLDK	50.4万	-	-	57.6万	74.1万	70.9万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.76万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,150万	64.4万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,950万	76.81万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,099万	79.12万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.76万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.91万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.35万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.35万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,880万	76.15万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,380万	69.35万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,580万	72.52万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.76万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.23万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.52万/㎡
2022年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,680万	74.1万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.11万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.84万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.08万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.84万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,099万	63.16万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,099万	63.96万/㎡
2021年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.35万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,199万	65.52万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,290万	67.93万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.3万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.81万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.62万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.58万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.58万/㎡
2016年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.35万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.82万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.74万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.13万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.56万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.8万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.15万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.38万/㎡
2009年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額133,000円。3LDKなら月額133,000円が相場です。

2SLDK

139,000円

123,000〜155,000円

3LDK

133,000円

128,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,017円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,095円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,095円/㎡
2015年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	155,000円	2,454円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	128,000円	1,986円/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,095円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,095円/㎡
2013年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	123,000円	1,947円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。