アルコード横濱吉野町

神奈川県横浜市南区二葉町4丁目32 | 築13年 | 40戸

推定相場

アルコード横濱吉野町

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の59.4万/㎡から2026年は77.3万/㎡へ、10年間で30.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均4,066万円です。3LDKが最も高く平均4,453万円、1LDKは平均3,483万円です。

1LDK

4件

3,483万

1SLDK

2件

4,085万

2LDK

10件

4,066万

2SLDK

3件

3,813万

3LDK

3件

4,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,483万	2,990万	4,180万
1SLDK	2件	4,085万	3,990万	4,180万
2LDK	10件	4,066万	3,280万	4,680万
2SLDK	3件	3,813万	3,480万	3,980万
3LDK	3件	4,453万	4,400万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.7万円で、1-3階（50.7万円）と比べて19.0万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.7万/㎡

2件

4-7階

66万/㎡

12件

8階以上

69.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +19.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区二葉町4丁目32
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	55.38m² ～ 70.89m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	大勝
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

日枝小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルコード横濱吉野町	2013	40戸	77.3万	4,280万
スパシエロッサ横浜吉野町	2017	38戸	-	-
マキシヴ横浜二葉	2022	30戸	-	-
マリーヌ吉野町	1995	48戸	72.0万	4,099万
マイキャッスル横浜吉野町	1996	63戸	77.6万	3,998万
ロアール横浜南弐番館	2020	41戸	-	-
ロアール横浜南	2020	41戸	117.7万	2,320万
マキシヴ横浜吉野町DUE	2022	33戸	-	-
ストーク吉野町弐番館	1992	18戸	67.4万	3,280万
ライオンズマンション吉野町第８	1989	27戸	37.3万	600万
横浜高砂パークハウス	1997	41戸	61.8万	3,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	50.6万	59.2万	-	-	-	-	84.5万	77.3万
1LDK	54.0万	-	-	-	-	-	75.5万	-
3LDK	-	-	-	-	68.9万	71.1万	-	-
2SLDK	57.9万	-	66.2万	66.2万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.29万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.29万/㎡
2025年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.51万/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.51万/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,180万	75.48万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,400万	67.64万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.52万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.88万/㎡
2022年3月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	4,180万	69.53万/㎡
2022年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	66.21万/㎡
2022年11月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,990万	66.37万/㎡
2021年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	66.21万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.23万/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	57.89万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,990万	54万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,590万	50.65万/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.84万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,590万	50.65万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,280万	59.23万/㎡
2016年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.38万/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,850万	59.19万/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,150万	58.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。