ライオンズマンション吉野町第８

神奈川県横浜市南区二葉町3丁目28 | 築37年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション吉野町第８

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2026年は44万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

20132015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,250円から2023年には67,000円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・13件）で、平均694万円です。1SLDKが最も高く平均3,408万円、1Kは平均555万円です。

13件

694万

2件

555万

1SLDK

5件

3,408万

1LDK

2件

3,290万

2LDK

10件

3,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	694万	510万	800万
1K	2件	555万	550万	560万
1SLDK	5件	3,408万	3,280万	3,690万
1LDK	2件	3,290万	2,990万	3,590万
2LDK	10件	3,314万	2,590万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.2万円で、1-5階（45.7万円）と比べて13.5万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

45.7万/㎡

24件

6-10階

59.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区二葉町3丁目28
築年月	1989年6月（築37年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	27戸
専有面積	16.10m² ～ 223.33m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション吉野町第８	1989	27戸	37.3万	600万
ストーク吉野町弐番館	1992	18戸	67.4万	3,280万
横浜高砂パークハウス	1997	41戸	61.8万	3,980万
フェニックス横濱吉野町	2009	45戸	78.6万	1,600万
ダイアパレス千歳第２	1982	58戸	24.0万	680万
ザ・パークハウス横浜吉野町	2013	96戸	102.6万	6,980万
オーシャンハイツ	1993	66戸	26.9万	1,500万
アルコード横濱吉野町	2013	40戸	77.3万	4,280万
リルシア横濱吉野町3	2025	50戸	-	-
ロアール横浜南	2020	41戸	117.7万	2,320万
日神パレステージ伊勢佐木南	1992	124戸	54.4万	1,100万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	31.7万	-	-	-	-	43.5万	46.6万	44.0万
2LDK	-	-	57.1万	67.7万	61.1万	-	54.3万	-
1SLDK	-	-	-	59.3万	53.6万	-	-	-
1LDK	-	-	57.7万	-	48.0万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	600万	37.27万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.59万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	780万	42.86万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.59万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.59万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,590万	52.26万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.59万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,790万	56.3万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.59万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.59万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.48万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.5万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,280万	52.71万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.27万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.76万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,290万	52.87万/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,490万	56.09万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.25万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	60㎡〜	2,990万	48.05万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.76万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,290万	52.87万/㎡
2022年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,690万	59.3万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,880万	67.74万/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	550万	34.17万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,190万	55.7万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,190万	58.51万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	560万	34.79万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	60㎡〜	3,590万	57.69万/㎡
2020年11月	高層	3DK	50㎡〜	2,480万	45.49万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	510万	31.68万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.87万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	800万	43.96万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の32%）で、平均月額44,778円。2LDKなら月額89,000円が相場です。

ワンルーム

46,778円

38,000〜56,000円

44,778円

39,000〜53,000円

48,714円

36,000〜54,000円

2LDK

89,000円

88,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

13件

8〜10万

3件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,776円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,816円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,230円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,478円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,484円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,484円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,473円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,360円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,857円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,473円/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	39,000円	2,422円/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,422円/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,236円/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	39,000円	2,422円/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	40,000円	2,220円/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	53,000円	2,912円/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	43,000円	2,363円/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,733円/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	39,000円	2,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。