フェニックス横濱吉野町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64.4万/㎡から2023年は78.6万/㎡へ、8年間で22.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,537円から2025年には67,286円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均1,572万円です。1Rが最も高く平均1,583万円、1Kは平均1,572万円です。

1R

4件

1,583万

1K

13件

1,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,583万	1,490万	1,650万
1K	13件	1,572万	1,350万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.5万円で、1-3階（72.9万円）と比べて12.6万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

72.9万/㎡

11件

4-7階

73.5万/㎡

4件

8階以上

85.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区高砂町2丁目19-4
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	20.23m² ～ 23.42m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	大旺新洋
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩4分

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩8分

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黄金町駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェニックス横濱吉野町	2009	45戸	78.6万	1,600万
オーシャンハイツ	1993	66戸	26.9万	1,500万
日神パレステージ伊勢佐木南	1992	124戸	54.4万	1,100万
ダイアパレス千歳第２	1982	58戸	24.0万	680万
ストーク吉野町弐番館	1992	18戸	67.4万	3,280万
ライオンズマンション吉野町第８	1989	27戸	37.3万	600万
横浜高砂パークハウス	1997	41戸	61.8万	3,980万
クリオ吉野町壱番館	1989	39戸	34.1万	590万
ライオンズマンション高砂	1973	94戸	45.1万	2,480万
ライオンズマンション高砂第２	1981	21戸	34.3万	1,180万
クリオ吉野町参番館	1996	65戸	69.0万	3,980万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1K	64.4万	77.9万	71.7万	71.7万	64.7万	-	83.2万	78.6万
1R	-	75.9万	73.2万	68.6万	-	78.6万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.63万/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	85.52万/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	85.52万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.63万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	78.63万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,460万	67.19万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	62.13万/㎡
2018年6月	低層	1R	20㎡〜	1,490万	68.57万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	1,450万	71.68万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	1,450万	71.68万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	1,450万	71.68万/㎡
2017年10月	低層	1R	20㎡〜	1,590万	73.18万/㎡
2016年8月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	79万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	77.32万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	77.32万/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	75.94万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	64.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（247件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,530円。

1K

63,530円

48,500〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

245件

8〜10万

1件

全 247 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,088円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,083円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,775円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,366円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,067円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,213円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,065円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,341円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,145円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,129円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,933円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,114円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,647円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,000円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,711円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,243円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,844円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,775円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,778円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,578円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	62,500円	2,880円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	62,500円	2,876円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	62,500円	2,669円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,114円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,041円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,037円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,807円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,755円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	62,500円	2,778円/㎡

他 217 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。