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ライオンズマンション高砂

神奈川県横浜市南区高砂町1丁目6 | 築53年 | 94戸

推定相場
ライオンズマンション高砂
最新データ
2026年2月
売買94件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（52.4万円）より13.8%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、13年間で80.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,667円から2021年には87,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・44件）で、平均1,884万円です。2SLDKが最も高く平均2,438万円、1Rは平均680万円です。
1R
3件
680万
1DK
2件
980万
1SLDK
11件
2,085万
1LDK
11件
1,190万
2SDK
6件
1,502万
2DK
9件
1,373万
2LDK
44件
1,884万
2SLDK
4件
2,438万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 680万 570万 880万
1DK 2件 980万 980万 980万
1SLDK 11件 2,085万 1,690万 2,480万
1LDK 11件 1,190万 450万 1,780万
2SDK 6件 1,502万 1,100万 1,980万
2DK 9件 1,373万 880万 1,950万
2LDK 44件 1,884万 1,100万 3,090万
2SLDK 4件 2,438万 2,288万 2,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（27.0万円）と比べて8.0万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27万/㎡
15件
4-7階
31.9万/㎡
49件
8階以上
35万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区高砂町1丁目6
築年月1973年12月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数94戸
専有面積24.54m² ～ 63.75m²
分譲会社大京観光
施工会社西田工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅
ブルーライン
徒歩5分
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阪東橋駅
ブルーライン
徒歩5分
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黄金町駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション高砂 1973 94戸 45.1万 2,480万
日神パレステージ伊勢崎南 1992 - 38.1万 770万
日神パレステージ伊勢佐木南 1992 124戸 54.4万 1,100万
ライオンズマンション千歳 1975 56戸 36.6万 1,380万
オーシャンハイツ 1993 66戸 26.9万 1,500万
ライオンズマンション高砂第２ 1981 21戸 34.3万 1,180万
フェニックス横濱吉野町 2009 45戸 78.6万 1,600万
リブゼ横浜サザンティアラ 2005 24戸 60.0万 4,380万
ストークマンション高砂 1991 20戸 48.6万 1,680万
クリオ吉野町参番館 1996 65戸 69.0万 3,980万
ダイアパレス千歳第２ 1982 58戸 24.0万 680万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
60件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 27.1万 36.0万 36.2万 39.2万 - 40.8万 44.1万 43.5万
2SDK - - - - - - 34.9万 -
1SLDK - - - 38.9万 39.3万 - 41.5万 -
2DK 26.4万 26.4万 - - - 45.0万 37.4万 -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.15万/㎡
2026年1月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,500万 43.77万/㎡
2026年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,299万 41.86万/㎡
2025年8月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 1,980万 34.88万/㎡
2025年7月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 45.15万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,090万 48.47万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,299万 41.86万/㎡
2025年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,200万 29.84万/㎡
2025年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,950万 45万/㎡
2025年4月 9〜10階 1SDK 45㎡〜 1,650万 36.32万/㎡
2025年12月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,000万 34.13万/㎡
2025年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,299万 41.86万/㎡
2025年12月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 45.15万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 1,850万 37.04万/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,399万 41.78万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,399万 43.68万/㎡
2024年10月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,950万 45万/㎡
2023年6月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 1,880万 36.72万/㎡
2023年3月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,288万 35.9万/㎡
2023年2月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,388万 37.46万/㎡
2023年2月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,080万 40.62万/㎡
2023年1月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,080万 40.69万/㎡
2022年7月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,588万 40.6万/㎡
2022年5月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 2,480万 38.91万/㎡
2022年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.48万/㎡
2022年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.97万/㎡
2022年11月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,488万 39.03万/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,480万 36.8万/㎡
2021年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 570万 24.33万/㎡
2021年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 590万 25.19万/㎡
2021年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,480万 36.8万/㎡
2021年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.22万/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.22万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.03万/㎡
2020年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 1,200万 26.42万/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.55万/㎡
2020年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.21万/㎡
2020年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,190万 42.77万/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,999万 34.81万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.86万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.64万/㎡
2020年1月 5〜6階 2DK 45㎡〜 1,200万 26.42万/㎡
2020年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.69万/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,999万 34.81万/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.66万/㎡
2020年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.97万/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.88万/㎡
2020年11月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 1,780万 36.6万/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 1,750万 38.53万/㎡
2019年7月 5〜6階 2DK 45㎡〜 1,200万 26.42万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額79,500円。2LDKなら月額86,333円が相場です。
1LDK
79,500円
70,000〜85,000円
2DK
74,500円
67,000〜84,000円
2LDK
86,333円
85,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
8〜10万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,396円/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,766円/㎡
2019年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,396円/㎡
2019年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 77,000円 1,694円/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 49,000円 1,973円/㎡
2018年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,738円/㎡
2018年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,503円/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,760円/㎡
2017年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,716円/㎡
2017年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 67,000円 1,666円/㎡
2017年2月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 82,000円 1,804円/㎡
2016年4月 5〜6階 2DK 45㎡〜 84,000円 1,849円/㎡
2016年10月 5〜6階 2DK 45㎡〜 84,000円 1,849円/㎡
2016年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 67,000円 1,666円/㎡
2015年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,870円/㎡
2015年1月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,541円/㎡
2014年6月 5〜6階 2DK 45㎡〜 78,000円 1,717円/㎡
2014年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 67,000円 1,666円/㎡
2014年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。