ザ・パークハウス横浜吉野町

神奈川県横浜市南区新川町3丁目20 | 築13年 | 96戸

推定相場

ザ・パークハウス横浜吉野町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.2万/㎡から2026年は102.6万/㎡へ、11年間で85.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均4,372万円です。2LDKが最も高く平均4,554万円、1SLDKは平均3,080万円です。

1LDK

2件

4,380万

1SLDK

2件

3,080万

2LDK

7件

4,554万

3LDK

13件

4,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,380万	4,280万	4,480万
1SLDK	2件	3,080万	2,980万	3,180万
2LDK	7件	4,554万	3,480万	6,980万
3LDK	13件	4,372万	3,680万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.5万円で、1-3階（59.8万円）と比べて11.7万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

59.8万/㎡

8件

4-7階

64.3万/㎡

6件

8階以上

71.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区新川町3丁目20
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	96戸
専有面積	58.01m² ～ 71.78m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	木内建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩2分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス横浜吉野町	2013	96戸	102.6万	6,980万
ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント	2010	67戸	94.1万	3,980万
ストーク吉野町弐番館	1992	18戸	67.4万	3,280万
ライオンズマンション吉野町第８	1989	27戸	37.3万	600万
クオス吉野町	2003	41戸	88.4万	5,999万
アルコード横濱吉野町	2013	40戸	77.3万	4,280万
ダイアパレス吉野町	1983	39戸	22.2万	590万
マキシヴ横浜吉野町DUE	2022	33戸	-	-
リルシア横濱吉野町3	2025	50戸	-	-
ポートハイム第２吉野町	1985	48戸	28.9万	700万
スパシエロッサ横浜吉野町	2017	38戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	62.8万	58.9万	69.5万	-	76.1万	-	-	102.6万
1LDK	-	-	-	-	-	73.8万	77.2万	-
3LDK	-	-	63.5万	78.4万	-	-	-	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	6,980万	102.64万/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,480万	77.23万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,280万	73.78万/㎡
2023年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,498万	76.14万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.4万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.42万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.94万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.2万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.49万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.91万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.91万/㎡
2019年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	4,480万	65.88万/㎡
2019年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.55万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.09万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.47万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.06万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.88万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.41万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.06万/㎡
2016年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	54.82万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.66万/㎡
2015年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	51.38万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額162,500円。

3LDK

162,500円

145,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,508円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,153円/㎡
2013年10月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	140,000円	2,413円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。