ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント

神奈川県横浜市南区吉野町3丁目10 | 築16年 | 67戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の63.9万/㎡から2026年は94.1万/㎡へ、14年間で47.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2023年には118,000円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・27件）で、平均2,652万円です。2SLDKが最も高く平均3,994万円、1LDKは平均2,652万円です。

1LDK

27件

2,652万

1SLDK

9件

3,487万

2SLDK

7件

3,994万

3LDK

3件

3,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	27件	2,652万	1,980万	3,980万
1SLDK	9件	3,487万	2,560万	4,180万
2SLDK	7件	3,994万	3,480万	4,980万
3LDK	3件	3,780万	3,750万	3,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（56.5万円）と比べて7.7万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

56.5万/㎡

20件

4-7階

63.5万/㎡

16件

8階以上

64.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区吉野町3丁目10
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	67戸
専有面積	42.28m² ～ 63.24m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩1分

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南太田駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

日枝小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント	2010	67戸	94.1万	3,980万
クオス吉野町	2003	41戸	88.4万	5,999万
ポートハイム第２吉野町	1985	48戸	28.9万	700万
ザ・パークハウス横浜吉野町	2013	96戸	102.6万	6,980万
マキシヴ横浜吉野町DUE	2022	33戸	-	-
アゼスト横浜山王	2014	34戸	88.0万	1,900万
エンゼルハイム吉野町	1984	57戸	49.4万	1,280万
リッチハウス吉野町	1994	17戸	41.0万	2,400万
ストークビル秋山	1982	14戸	53.2万	1,490万
ダイアパレス吉野町	1983	39戸	22.2万	590万
ライオンズプラザ吉野町駅前	1999	51戸	64.9万	3,490万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1LDK	57.5万	61.4万	63.3万	65.7万	-	82.2万	74.5万	94.1万
2SLDK	-	56.0万	56.0万	-	60.9万	73.7万	-	-
1SLDK	56.1万	61.8万	64.1万	-	-	-	-	-
3LDK	60.4万	60.4万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.14万/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	74.55万/㎡
2024年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.24万/㎡
2024年7月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	68.9万/㎡
2024年5月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	72.12万/㎡
2024年12月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	80.17万/㎡
2021年5月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	60.86万/㎡
2020年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.7万/㎡
2019年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.02万/㎡
2019年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	63.19万/㎡
2019年7月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	4,180万	67.29万/㎡
2019年6月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	3,880万	62.47万/㎡
2019年2月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	3,880万	61.36万/㎡
2019年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	63.19万/㎡
2019年2月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.02万/㎡
2019年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,880万	65.46万/㎡
2019年12月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	3,880万	62.47万/㎡
2018年9月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	3,780万	61.77万/㎡
2018年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.76万/㎡
2018年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,860万	65.01万/㎡
2018年6月	3〜4階	1SSLDK	60㎡〜	3,980万	65.04万/㎡
2018年1月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.3万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,750万	60.37万/㎡
2018年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.93万/㎡
2018年11月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	56.02万/㎡
2018年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.76万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,750万	60.37万/㎡
2017年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.66万/㎡
2017年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.66万/㎡
2017年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.3万/㎡
2017年11月	5〜6階	1SLDK	45㎡〜	2,560万	56.15万/㎡
2017年11月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.3万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,840万	61.82万/㎡
2015年6月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	3,190万	50.45万/㎡
2014年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.79万/㎡
2014年9月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	3,380万	53.45万/㎡
2014年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,280万	51.82万/㎡
2014年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,480万	56.37万/㎡
2014年4月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,100万	49.63万/㎡
2014年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.79万/㎡
2014年12月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	3,190万	50.45万/㎡
2014年10月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	3,340万	52.82万/㎡
2013年9月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	2,300万	50.44万/㎡
2013年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,700万	63.87万/㎡
2013年11月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,300万	54.35万/㎡
2013年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	2,150万	47.16万/㎡
2012年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,700万	63.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額115,326円。2LDKなら月額137,778円が相場です。

1LDK

115,326円

95,000〜125,000円

2LDK

137,778円

130,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

29件

15〜20万

2件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,791円/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,588円/㎡
2022年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,836円/㎡
2022年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,500円/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,956円/㎡
2021年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	124,500円	2,945円/㎡
2020年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,385円/㎡
2020年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,206円/㎡
2020年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,791円/㎡
2020年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,206円/㎡
2019年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,956円/㎡
2019年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,720円/㎡
2019年1月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,791円/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,588円/㎡
2018年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,649円/㎡
2018年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,836円/㎡
2018年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,159円/㎡
2018年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,767円/㎡
2018年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,588円/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,255円/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	139,000円	2,271円/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,255円/㎡
2017年6月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,390円/㎡
2017年4月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,159円/㎡
2017年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,838円/㎡
2017年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,602円/㎡
2017年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,296円/㎡
2016年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,533円/㎡
2016年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,602円/㎡
2016年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,814円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。