吉野町のマンション相場
神奈川県横浜市南区吉野町 | 196件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
吉野町の中古マンション
196件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,901万円
㎡単価
84.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価150.3万円に対し、築50年は28.4万円。築年による価格差は最大429%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。１Ｒの平均価格は1,029円。
平均㎡単価
54.6
前年比 ▲12.5%
平均価格
2,477
取引実績
196件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.5万円から2025年は㎡74.4万円へ、17年間で+31.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
58
築11-15年
56
築16-20年
55
築21-25年
59
築26-30年
52
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,595
58件
１Ｋ
1,394
38件
２ＬＤＫ
2,700
37件
２ＤＫ
1,872
18件
１ＤＫ
1,696
16件
１ＬＤＫ
2,092
5件
オープンフロア
2,060
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
4件
１Ｒ
868
4件
３ＤＫ
2,300
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
81.2
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第3四半期
6,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
2025年第2四半期
3,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｒ
68.0
2025年第2四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第2四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野町のマンション一覧（15棟）
ライオンズプラザ横浜サウスステージ
築23年
| 11階建
| 125戸
2,280万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買100件
プランヴェール吉野町
築31年
| 11階建
| 62戸
3,390万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買94件
コスモ横浜吉野町
築36年
| 10階建
| 101戸
4,199万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買86件
シャトレー吉野町
築54年
| 11階建
| 42戸
1,799万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買59件
ライオンズプラザ吉野町駅前
築27年
| 地下1階付11階建
| 51戸
3,490万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント
築16年
| 10階建
| 67戸
3,980万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ポートハイム第２吉野町
築41年
| 7階建
| 48戸
700万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買30件
エルズ阪東橋公園
築24年
| 地下1階付11階建
| 50戸
5,690万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ベルクレール横濱ベルヴィー
築25年
| 9階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買26件
クオス吉野町
築23年
| 11階建
| 41戸
5,999万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ファーストクラス吉野町
築23年
| 7階建
| 18戸
2,099万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション吉野町第３
築42年
| 8階建
| 29戸
2,999万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買12件
レア横濱吉野町駅前
築14年
| 8階建
| 43戸
2,310万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエ横浜吉野町ステーションプラザ
築19年
| 10階建
| 34戸
1,950万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ横浜吉野町TRE
築1年
| 11階建
| 72戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
吉野町は横浜市南区内49地区中19位（上位61%）。
単価54.6。
1つ上の宮元町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）