吉野町のマンション相場
神奈川県横浜市南区吉野町 | 202件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区吉野町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.9万円（成約202件、前年比+18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価143.2万円に対し、築50年は27.1万円。築年による価格差は最大428%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
143.2万/㎡
築5年
18件
73.0万/㎡
築10年
38件
74.8万/㎡
築15年
33件
65.6万/㎡
築20年
39件
61.3万/㎡
築25年
38件
57.2万/㎡
築30年
12件
52.7万/㎡
築35年
7件
47.8万/㎡
築50年
7件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。１Ｒの平均価格は1,205円。
２ＤＫ
18件
2,066円
３ＬＤＫ
60件
3,990円
１ＤＫ
16件
1,995円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,002円
１ＬＤＫ
5件
2,299円
１Ｋ
38件
1,644円
２ＬＤＫ
37件
3,388円
１Ｒ
5件
1,205円
平均㎡単価
54.9
前年比 ▲18.1%
平均価格
2,511
取引実績
202件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.5万円から2025年は㎡71.4万円へ、17年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
58
築11-15年
56
築16-20年
55
築21-25年
59
築26-30年
53
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,620
60件
１Ｋ
1,394
38件
２ＬＤＫ
2,700
37件
２ＤＫ
1,872
18件
１ＤＫ
1,696
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,733
6件
１ＬＤＫ
2,092
5件
１Ｒ
1,114
5件
オープンフロア
2,060
5件
３ＤＫ
2,300
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.5
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
2,100円
35㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第4四半期
3,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
65.5
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.3
2025年第4四半期
4,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
78.2
2025年第3四半期
6,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
81.2
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野町のマンション一覧（28棟）
ライオンズプラザ横浜サウスステージ
築23年
| 11階建
| 125戸
2,280万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買100件
プランヴェール吉野町
築31年
| 11階建
| 62戸
3,390万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買94件
コスモ横浜吉野町
築36年
| 10階建
| 101戸
4,199万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買86件
シャトレー吉野町
築54年
| 11階建
| 42戸
1,799万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買59件
ライオンズプラザ吉野町駅前
築27年
| 地下1階付11階建
| 51戸
3,490万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント
築16年
| 10階建
| 67戸
3,980万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ポートハイム第２吉野町
築41年
| 7階建
| 48戸
700万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買30件
エルズ阪東橋公園
築24年
| 地下1階付11階建
| 50戸
5,690万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ベルクレール横濱ベルヴィー
築25年
| 9階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買26件
クオス吉野町
築23年
| 11階建
| 41戸
5,999万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ファーストクラス吉野町
築23年
| 7階建
| 18戸
2,099万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション吉野町第３
築42年
| 8階建
| 29戸
2,999万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買12件
レア横濱吉野町駅前
築14年
| 8階建
| 43戸
2,310万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエ横浜吉野町ステーションプラザ
築19年
| 10階建
| 34戸
1,950万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ横浜吉野町TRE
築1年
| 11階建
| 72戸
売買0件
朝日ヶ丘ニュースカイマンション
築53年
売買0件
ベイサイトコート横浜
売買0件
シャトレ吉野町
売買0件
ベイサイトコート横浜
築29年
売買0件
シャトレー吉野町
築54年
売買0件
ランドステージ吉野町駅前
売買0件
クオス吉野町
売買0件
リブゼ横浜サザンシティ
売買0件
リブゼ横浜サザンシテイ
売買0件
リブゼ横浜サザンシティ
売買0件
ベイサイトコート横浜
売買0件
ベイサイドコート横浜
築29年
売買0件
ポートハイム第二吉野町
築41年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
吉野町は横浜市南区内49地区中18位（上位63%）。
単価54.9。
1つ上の南吉田町とは3%の差。
中価格帯（18〜34位）
吉野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。