シャトレー吉野町

神奈川県横浜市南区吉野町5丁目27-7 | 築54年 | 42戸

推定相場

シャトレー吉野町

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は44.7万/㎡へ、13年間で145.0%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2019年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・34件）で、平均838万円です。1DKが最も高く平均1,355万円、2DKは平均838万円です。

1DK

4件

1,355万

1LDK

20件

1,181万

2DK

34件

838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,355万	1,280万	1,580万
1LDK	20件	1,181万	650万	1,899万
2DK	34件	838万	490万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（26.1万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.1万/㎡

12件

4-7階

22.6万/㎡

8件

8階以上

27万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区吉野町5丁目27-7
築年月	1972年6月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	30.30m² ～ 42.52m²
分譲会社	シャトレ
施工会社	松井建設
管理会社	日本コミュニティー・コンサルタント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩3分

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南太田駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレー吉野町	1972	42戸	42.3万	1,799万
アゼスト横濱吉野町	2024	27戸	-	-
ディアレイシャス横浜吉野町	2021	41戸	-	-
フレックス吉野町	1985	22戸	52.1万	2,588万
ライオンズマンション吉野町第３	1984	29戸	59.4万	2,999万
リヴシティ横濱新川町弐番館	2019	96戸	84.7万	1,880万
リルシアグランデ横濱吉野町	2023	152戸	107.2万	2,280万
リクシアグランデ横浜吉野町	2023	153戸	107.2万	2,280万
クリオ吉野町弐番館	1990	80戸	46.1万	750万
日神パレステージ横浜吉野町	1996	47戸	70.1万	4,480万
ブライズ吉野町	2023	-	113.5万	2,430万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	38.7万	-	27.8万	25.6万	37.1万	-	44.7万
1DK	-	-	-	-	-	-	45.0万	-
2DK	26.4万	31.1万	20.4万	19.6万	27.8万	21.2万	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,799万	42.32万/㎡
2026年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,650万	46.97万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,899万	44.67万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,899万	44.67万/㎡
2025年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	1,580万	44.98万/㎡
2024年9月	1〜3階	2DK	35㎡〜	780万	22.21万/㎡
2024年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	820万	19.29万/㎡
2024年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	840万	19.76万/㎡
2024年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	850万	19.99万/㎡
2024年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,150万	32.74万/㎡
2024年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,380万	39.29万/㎡
2024年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,050万	24.7万/㎡
2024年1月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,380万	39.29万/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	920万	21.64万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,070万	25.17万/㎡
2023年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,180万	27.76万/㎡
2023年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,180万	27.76万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,280万	30.11万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,180万	27.76万/㎡
2022年3月	4〜6階	2DK	35㎡〜	690万	19.65万/㎡
2021年1月	1〜3階	2DK	35㎡〜	800万	22.78万/㎡
2021年10月	10〜11階	2DK	35㎡〜	690万	18.01万/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,380万	36.01万/㎡
2020年8月	1〜3階	2DK	35㎡〜	880万	25.06万/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,380万	41.45万/㎡
2020年12月	10〜11階	2DK	30㎡〜	1,380万	45.55万/㎡
2020年11月	1〜3階	2DK	35㎡〜	800万	22.78万/㎡
2019年6月	10〜11階	2DK	30㎡〜	1,380万	41.45万/㎡
2019年4月	10〜11階	2DK	35㎡〜	700万	18.27万/㎡
2019年1月	10〜11階	2DK	35㎡〜	750万	19.57万/㎡
2019年10月	1〜3階	2DK	35㎡〜	930万	26.48万/㎡
2018年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	1,280万	36.44万/㎡
2018年7月	1〜3階	2DK	35㎡〜	880万	25.06万/㎡
2018年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	1,280万	36.44万/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,180万	30.79万/㎡
2018年1月	1〜3階	2DK	35㎡〜	880万	25.06万/㎡
2018年12月	10〜11階	2DK	35㎡〜	750万	19.57万/㎡
2018年10月	7〜9階	1DK	35㎡〜	1,280万	36.44万/㎡
2017年3月	7〜9階	2DK	35㎡〜	680万	17.75万/㎡
2017年2月	10〜11階	2DK	30㎡〜	800万	24.03万/㎡
2016年9月	1〜3階	2DK	30㎡〜	720万	21.56万/㎡
2016年5月	4〜6階	2DK	35㎡〜	750万	21.43万/㎡
2016年3月	10〜11階	2DK	35㎡〜	730万	19.05万/㎡
2016年3月	1〜3階	2DK	30㎡〜	720万	21.56万/㎡
2016年2月	10〜11階	2DK	35㎡〜	730万	19.05万/㎡
2016年11月	10〜11階	2DK	30㎡〜	850万	25.53万/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	780万	18.35万/㎡
2015年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	745万	17.53万/㎡
2015年2月	1〜3階	2DK	35㎡〜	490万	13.95万/㎡
2015年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	745万	17.53万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額68,167円。

2DK

68,167円

59,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,402円/㎡
2016年12月	10〜11階	2DK	35㎡〜	59,000円	1,539円/㎡
2016年12月	4〜6階	2DK	35㎡〜	65,000円	1,857円/㎡
2016年11月	4〜6階	2DK	35㎡〜	70,000円	2,000円/㎡
2015年7月	10〜11階	2DK	30㎡〜	65,000円	1,952円/㎡
2015年3月	10〜11階	2DK	30㎡〜	75,000円	2,252円/㎡
2014年9月	10〜11階	2DK	30㎡〜	75,000円	2,252円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。