クリオ吉野町弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.6万/㎡から2024年は46.1万/㎡へ、9年間で33.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2023年には43,667円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・19件）で、平均594万円です。1Rが最も高く平均594万円、1Kは平均573万円です。

1R

19件

594万

1K

4件

573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	594万	490万	780万
1K	4件	573万	490万	620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（34.9万円）と比べて1.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.9万/㎡

4件

4-7階

36.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区宮元町1丁目9-1
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	80戸
専有面積	16.00m² ～ 102.19m²
分譲会社	明和地所
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ吉野町弐番館	1990	80戸	46.1万	750万
リルシアグランデ横濱吉野町	2023	152戸	107.2万	2,280万
リクシアグランデ横浜吉野町	2023	153戸	107.2万	2,280万
リヴシティ横濱宮元町	2018	34戸	98.3万	1,980万
エンゼルハイム蒔田第３	1997	53戸	60.1万	4,480万
アーバンキャッスル吉野町	1989	11戸	44.6万	1,880万
シャトレー吉野町	1972	42戸	42.3万	1,799万
アゼスト横濱吉野町	2024	27戸	-	-
日神パレステージ蒔田公園	1992	58戸	40.4万	650万
蒔田公園パインマンション	1995	63戸	68.0万	3,990万
リライア吉野町３	2021	41戸	-	-

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	36.3万	35.1万	32.4万	-	44.2万	38.2万	-	46.1万
1K	-	37.3万	-	30.3万	-	-	37.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.07万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	600万	37.09万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.3万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.12万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	630万	39.38万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.97万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.19万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.14万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	490万	30.31万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	505万	30.55万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.07万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.28万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	599万	37.02万/㎡
2019年2月	高層	1R	15㎡〜	540万	31.96万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.31万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	510万	31.54万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	580万	36.1万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	620万	38.59万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.09万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.3万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	550万	34万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.91万/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	630万	38.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額40,258円。1Kなら月額44,556円が相場です。

ワンルーム

40,258円

32,000〜68,000円

1R

41,000円

35,000〜50,000円

1K

44,556円

39,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

53件

5〜8万

4件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,248円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,276円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,427円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,967円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,427円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,596円/㎡
2022年1月	中層	ワン��ーム	15㎡〜	44,000円	2,662円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,518円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,534円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,090円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,596円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,534円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,410円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,662円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,299円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,427円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,489円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,534円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,410円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,248円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,094円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,657円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,248円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,288円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,248円/㎡
2019年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,657円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,248円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。