宮元町のマンション相場
神奈川県横浜市南区宮元町 | 162件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮元町の中古マンション
162件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
914万円
㎡単価
52.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.7万円に対し、築35年は49.0万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（65件）。１ＤＫの平均価格は2,670円。
平均㎡単価
54.9
前年比 ▲51.5%
平均価格
1,956
取引実績
162件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2025年は㎡58.7万円へ、17年間で+43.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
63
築11-15年
45
築16-20年
45
築21-25年
39
築26-30年
44
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,053
65件
３ＬＤＫ
3,059
32件
２ＬＤＫ
2,829
21件
１ＬＤＫ
2,850
10件
１Ｒ
812
9件
１ＤＫ
2,100
5件
３ＤＫ
2,367
3件
４ＬＤＫ
3,750
2件
２ＤＫ
1,700
2件
オープンフロア
550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第2四半期
1,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
66.0
2025年第2四半期
890円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
59.3
2025年第1四半期
890円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
59.3
2025年第1四半期
670円
15㎡〜
・１Ｋ
44.7
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
95㎡〜
46.3
2024年第4四半期
6,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮元町のマンション一覧（16棟）
パール蒔田
築23年
| 11階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買61件
日神パレステージ蒔田公園
築34年
| 8階建
| 58戸
650万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買43件
蒔田公園パインマンション
築31年
| 10階建
| 63戸
3,990万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買36件
イニシア横濱蒔田駅前
築14年
| 地下1階付9階建
| 50戸
4,790万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンキャッスル吉野町
築37年
| 7階建
| 11戸
1,880万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオ吉野町弐番館
築36年
| 7階建
| 80戸
750万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買23件
リブゼ横浜サザントラスト
築19年
| 10階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買21件
リブゼ横浜サウスアベニュー
築26年
| 10階建
| 26戸
2,898万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買18件
メイクスデザイン横浜蒔田
築10年
| 9階建
| 25戸
1,920万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買10件
横浜蒔田パークホームズ
築31年
| 10階建
| 27戸
3,780万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買9件
リヴシティ横濱宮元町
築8年
| 9階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買8件
リルシアグランデ横濱吉野町
築3年
| 10階建
| 152戸
2,280万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リクシアグランデ横浜吉野町
築3年
| 10階建
| 153戸
2,280万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リライア吉野町３
築5年
| 11階建
| 41戸
売買0件
リヴシティ横濱蒔田壱番館
築5年
| 11階建
| 21戸
売買0件
コンシェリア横濱蒔田公園
築3年
| 10階建
| 45戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
宮元町は横浜市南区内49地区中18位（上位63%）。
単価54.9。
1つ上の浦舟町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
最寄り駅の相場
宮元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区宮元町３丁目６０番３外 | 50.3/㎡ | +6.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 蒔田 50m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）