宮元町のマンション相場

神奈川県横浜市南区宮元町 | 167件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

宮元町の中古マンション

167件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

872万円

㎡単価

49.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価112.2万円に対し、築35年は46.7万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

112.2万/㎡

21件

築5年

80.5万/㎡

19件

築10年

63.9万/㎡

11件

築15年

58.9万/㎡

26件

築20年

48.0万/㎡

31件

築25年

49.0万/㎡

27件

築30年

42.8万/㎡

25件

築35年

46.7万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（66件）。１ＤＫの平均価格は2,545円。

３ＬＤＫ

3,588円

33件

１Ｋ

1,169円

66件

１ＬＤＫ

3,271円

10件

３ＤＫ

2,447円

4件

１Ｒ

914円

10件

２ＬＤＫ

3,507円

22件

４ＬＤＫ

4,692円

2件

１ＤＫ

2,545円

5件

横浜市南区平均 - → 宮元町 54.8 横浜市南区内 19位/49地区

平均㎡単価

54.8

前年比 ▼11.4%

平均価格

1,972

取引実績

167件

平均面積

38㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2025年は㎡56.5万円へ、17年間で+37.9%上昇（年平均+2.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

104

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,061

66件

３ＬＤＫ

3,097

33件

２ＬＤＫ

2,886

22件

１ＬＤＫ

2,850

10件

１Ｒ

784

10件

１ＤＫ

2,100

5件

３ＤＫ

2,250

4件

４ＬＤＫ

3,750

2件

２ＤＫ

1,700

2件

オープンフロア

550

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,600円 25㎡〜・１Ｋ 64.0

2025年第4四半期 1,900円 50㎡〜・３ＤＫ 38.0

2025年第4四半期 530円 20㎡〜・１Ｒ 26.5

2025年第4四半期 4,100円 70㎡〜・２ＬＤＫ 58.6

2025年第4四半期 4,300円 築改装済み年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 78.2

2025年第3四半期 1,600円 25㎡〜・１Ｋ 64.0

2025年第2四半期 1,800円 45㎡〜・１ＬＤＫ 40.0

2025年第2四半期 3,300円 築改装済み年・ 50㎡〜・３ＤＫ 66.0

2025年第2四半期 890円 築未改装年・ 15㎡〜・１Ｒ 59.3

2025年第1四半期 890円 築改装済み年・ 15㎡〜・１Ｋ 59.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

宮元町のマンション一覧（21棟）

築14年 | 地下1階付9階建 | 50戸

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	198,894	-
2016	198,854	-
2018	199,455	+759
2020	199,384	+969
2022	198,745	+678
2023	200,169	+1,961

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区のマンションマップ

横浜市南区内のエリアランキング

宮元町は横浜市南区内49地区中19位（上位61%）。単価54.8。 1つ上の吉野町とは0%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 万世町

78.8

+44%

17 南吉田町

56.5

+3%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 吉野町

54.9

+0%

19 宮元町 ◀

54.8

―

20 山王町

54.3

-1%

21 高根町

53.3

-3%

22 中島町

53.1

-3%

23 大橋町

52.2

-5%

24 永田南

52.0

-5%

25 高砂町

51.9

-5%

26 共進町

51.8

-5%

27 宿町

47.6

-13%

28 前里町

47.3

-14%

29 唐沢

46.7

-15%

30 井土ケ谷中町

46.2

-16%

31 堀ノ内町

45.8

-16%

32 東蒔田町

45.7

-17%

33 南太田

42.6

-22%

34 別所

41.9

-24%

お手頃帯（35〜49位）

35 永田東

41.7

-24%

49 永田みなみ台

15.8

-71%

他 13 地区

最寄り駅の相場

宮元町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市南区宮元町３丁目６０番３外	50.3/㎡	+6.8%	住宅,店舗,事務所,その他	蒔田 50m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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