宮元町のマンション相場
神奈川県横浜市南区宮元町 | 167件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区宮元町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.8万円（成約167件、前年比-11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.2万円に対し、築35年は46.7万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
112.2万/㎡
築5年
19件
80.5万/㎡
築10年
11件
63.9万/㎡
築15年
26件
58.9万/㎡
築20年
31件
48.0万/㎡
築25年
27件
49.0万/㎡
築30年
25件
42.8万/㎡
築35年
3件
46.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（66件）。１ＤＫの平均価格は2,545円。
３ＬＤＫ
33件
3,588円
１Ｋ
66件
1,169円
１ＬＤＫ
10件
3,271円
３ＤＫ
4件
2,447円
１Ｒ
10件
914円
２ＬＤＫ
22件
3,507円
４ＬＤＫ
2件
4,692円
１ＤＫ
5件
2,545円
平均㎡単価
54.8
前年比 ▼11.4%
平均価格
1,972
取引実績
167件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2025年は㎡56.5万円へ、17年間で+37.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
63
築11-15年
48
築16-20年
45
築21-25年
39
築26-30年
45
築31年以上
42
間取り別の相場
１Ｋ
1,061
66件
３ＬＤＫ
3,097
33件
２ＬＤＫ
2,886
22件
１ＬＤＫ
2,850
10件
１Ｒ
784
10件
１ＤＫ
2,100
5件
３ＤＫ
2,250
4件
４ＬＤＫ
3,750
2件
２ＤＫ
1,700
2件
オープンフロア
550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第4四半期
1,900円
50㎡〜
・３ＤＫ
38.0
2025年第4四半期
530円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5
2025年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
58.6
2025年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
78.2
2025年第3四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第2四半期
1,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
66.0
2025年第2四半期
890円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
59.3
2025年第1四半期
890円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
59.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮元町のマンション一覧（28棟）
パール蒔田
築23年
| 11階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買61件
日神パレステージ蒔田公園
築34年
| 8階建
| 58戸
650万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買43件
蒔田公園パインマンション
築31年
| 10階建
| 63戸
3,990万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買36件
イニシア横濱蒔田駅前
築14年
| 地下1階付9階建
| 50戸
4,790万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンキャッスル吉野町
築37年
| 7階建
| 11戸
1,880万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオ吉野町弐番館
築36年
| 7階建
| 80戸
750万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買23件
リブゼ横浜サザントラスト
築19年
| 10階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買21件
リブゼ横浜サウスアベニュー
築26年
| 10階建
| 26戸
2,898万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買18件
メイクスデザイン横浜蒔田
築10年
| 9階建
| 25戸
1,920万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買10件
横浜蒔田パークホームズ
築31年
| 10階建
| 27戸
3,780万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買9件
リヴシティ横濱宮元町
築8年
| 9階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買8件
リルシアグランデ横濱吉野町
築3年
| 10階建
| 152戸
2,280万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リクシアグランデ横浜吉野町
築3年
| 10階建
| 153戸
2,280万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リライア吉野町３
築5年
| 11階建
| 41戸
売買0件
リヴシティ横濱蒔田壱番館
築5年
| 11階建
| 21戸
売買0件
コンシェリア横濱蒔田公園
築3年
| 10階建
| 45戸
売買0件
横浜蒔田ローヤルコーポ
築27年
売買0件
クリオ横濱蒔田公園
築3年
売買0件
横浜蒔田ローヤルコーポ
売買0件
Ｄ’クラディア横浜マークス
売買0件
D'クラディア横浜マークス
売買0件
D’クラディア横浜マークス
売買0件
クリオ横濱蒔田公園
築4年
売買0件
D`クラディア横浜マークス
築23年
売買0件
クリオ横濱蒔田公園
築3年
売買0件
ポートハイム宮元町第２
築31年
売買0件
アーバンヒルズ吉野町
築34年
売買0件
D’クラディア横浜マークス
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
宮元町は横浜市南区内49地区中19位（上位61%）。
単価54.8。
1つ上の吉野町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
最寄り駅の相場
宮元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区宮元町３丁目６０番３外 | 50.3/㎡ | +6.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 蒔田 50m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
宮元町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。