宮元町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区宮元町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
宮元町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
33,980万円
うち土地分
33,393万円
うち建物分
587万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,289。鉄骨造（9,165）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
59.3
平均価格
14,317
取引実績
12件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
30万
84万
'10'11'15'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
72
築26-30年
89
築31年以上
52
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,900円
70㎡〜
84.3
2023年第1四半期
9,300円
155㎡〜
60.0
2020年第1四半期
41,000円
820㎡〜
50.0
2019年第2四半期
24,000円
420㎡〜
57.1
2019年第1四半期
16,000円
280㎡〜
57.1
2018年第4四半期
7,500円
165㎡〜
45.5
2018年第3四半期
6,200円
70㎡〜
88.6
2015年第3四半期
19,000円
240㎡〜
79.2
2015年第1四半期
34,000円
370㎡〜
91.9
2011年第4四半期
2,400円
60㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
宮元町は横浜市南区内45地区中6位（上位87%）。
単価59.3。
1つ上の二葉町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
宮元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区宮元町３丁目６０番３外 | 50.3/㎡ | +6.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 蒔田 50m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）