共進町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区共進町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,798
80〜100㎡
13件
3,926
100〜120㎡
6件
3,809
120〜150㎡
6件
3,948
150㎡以上
5件
6,355
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
7,110
4〜6m
7件
3,890
6〜8m
11件
4,809
8m以上
21件
3,390
平均㎡単価
48.8
前年比 ▲11.0%
平均価格
4,070
取引実績
42件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
29万
55万
'08'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築11-15年
39
築16-20年
44
築26-30年
53
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第3四半期
13,000円
190㎡〜
68.4
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
52.0
2025年第2四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2025年第2四半期
1,800円
60㎡〜
30.0
2025年第2四半期
4,900円
85㎡〜
57.6
2024年第3四半期
9,200円
185㎡〜
49.7
2023年第4四半期
6,500円
100㎡〜
65.0
2022年第4四半期
2,100円
70㎡〜
30.0
2021年第4四半期
1,800円
65㎡〜
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
共進町は横浜市南区内45地区中13位（上位71%）。
単価48.8。
1つ上の榎町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）