吉野町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区吉野町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
吉野町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定価格
23,976万円
うち土地分
23,389万円
うち建物分
587万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,648。木造（4,762）との差は166%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
63.1
平均価格
9,273
取引実績
11件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
90万
76万
'09'10'12'13'14'15'17'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築21-25年
79
築31年以上
59
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
6,100円
80㎡〜
76.3
2019年第3四半期
15,000円
300㎡〜
50.0
2019年第3四半期
27,000円
320㎡〜
84.4
2018年第1四半期
7,300円
90㎡〜
81.1
2017年第4四半期
5,000円
175㎡〜
28.6
2015年第4四半期
4,500円
95㎡〜
47.4
2014年第4四半期
5,500円
65㎡〜
84.6
2013年第1四半期
4,000円
65㎡〜
61.5
2012年第4四半期
10,000円
330㎡〜
30.3
2010年第4四半期
3,600円
60㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
吉野町は横浜市南区内45地区中3位（上位93%）。
単価63.1。
1つ上の東蒔田町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）