前里町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区前里町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,127。木造（5,670）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
6,127
木造
4件
5,670
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
120〜150㎡
6件
4,528
150㎡以上
5件
8,590
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
6,487
8m以上
4件
4,965
平均㎡単価
60.1
前年比 ▼16.4%
平均価格
6,257
取引実績
14件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
98万66万32万0
43万
70万
'11'14'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
39
築21-25年
71
築26-30年
68
築31年以上
27
間取り別の相場
５ＬＤＫ
8,300
1件
４ＬＤＫ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
155㎡〜
38.7
2025年第1四半期
8,300円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
87.4
2025年第1四半期
8,700円
105㎡〜
82.9
2024年第2四半期
7,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
83.3
2023年第4四半期
4,400円
90㎡〜
48.9
2021年第4四半期
1,000円
40㎡〜
25.0
2021年第2四半期
7,600円
90㎡〜
84.4
2020年第1四半期
4,700円
55㎡〜
85.5
2019年第1四半期
1,900円
65㎡〜
29.2
2018年第2四半期
13,000円
165㎡〜
78.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
前里町は横浜市南区内45地区中4位（上位91%）。
単価60.1。
1つ上の吉野町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
前里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区前里町３丁目５４番外 | 37.0/㎡ | +6.6% | 住宅,店舗,その他 | 黄金町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）