大橋町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区大橋町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大橋町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,613万円
うち土地分
8,026万円
うち建物分
587万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
68.8
前年比 ▼6.1%
平均価格
4,376
取引実績
21件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
105万70万35万0
52万
81万
'14'15'16'17'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
81
築31年以上
34
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,900
1件
３ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第2四半期
4,900円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
81.7
2025年第1四半期
3,500円
50㎡〜
70.0
2024年第3四半期
5,300円
60㎡〜
88.3
2024年第3四半期
5,000円
60㎡〜
83.3
2022年第1四半期
5,100円
55㎡〜
92.7
2022年第1四半期
4,900円
55㎡〜
89.1
2018年第2四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
2018年第1四半期
4,100円
75㎡〜
54.7
2018年第1四半期
4,400円
65㎡〜
67.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
大橋町は横浜市南区内45地区中1位（上位98%）。
単価68.8。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）