共進町のマンション相場
神奈川県横浜市南区共進町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価101.4万円に対し、築35年は36.2万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
101.4万/㎡
築10年
5件
70.1万/㎡
築15年
2件
61.0万/㎡
築20年
6件
66.5万/㎡
築25年
8件
51.5万/㎡
築30年
3件
48.3万/㎡
築35年
4件
36.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。１Ｒの平均価格は624円。
１Ｋ
14件
1,426円
３ＬＤＫ
13件
3,494円
１Ｒ
4件
624円
平均㎡単価
51.8
前年比 ▼44.2%
平均価格
1,801
取引実績
35件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡45.7万円へ、17年間で+29.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
90
築11-15年
49
築16-20年
85
築21-25年
35
築26-30年
52
築31年以上
40
間取り別の相場
１Ｋ
1,264
14件
３ＬＤＫ
2,915
13件
１Ｒ
545
4件
オープンフロア
1,000
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480円
20㎡〜
・１Ｒ
24.0
2025年第4四半期
570円
20㎡〜
・１Ｋ
28.5
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
4,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第3四半期
980円
20㎡〜
・１Ｋ
49.0
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2023年第3四半期
1,000円
15㎡〜
・オープンフロア
66.7
2023年第2四半期
530円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共進町のマンション一覧（5棟）
エンゼルハイム蒔田第３
築29年
| 7階建
| 53戸
4,480万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買78件
ダイアパレス蒔田第３
築39年
| 5階建
| 22戸
700万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買27件
パティオ蒔田
築45年
| 4階建
| 11戸
1,480万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ラフィネステージ横濱蒔田
築23年
| 7階建
| 36戸
3,090万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ラフィスタ横浜吉野町
築13年
| 7階建
| 36戸
1,800万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
共進町は横浜市南区内49地区中26位（上位47%）。
単価51.8。
1つ上の高砂町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）