南太田のマンション相場
神奈川県横浜市南区南太田 | 359件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.3万円に対し、築50年は19.6万円。築年による価格差は最大463%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
110.3万/㎡
築5年
18件
79.0万/㎡
築10年
26件
69.9万/㎡
築15年
31件
57.7万/㎡
築20年
35件
44.5万/㎡
築25年
53件
45.6万/㎡
築30年
75件
38.7万/㎡
築35年
49件
38.0万/㎡
築40年
25件
31.7万/㎡
築45年
4件
28.6万/㎡
築50年
5件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（102件）。３ＤＫの平均価格は2,232円。
１ＬＤＫ
27件
2,481円
１Ｋ
102件
1,188円
３ＬＤＫ
70件
2,881円
１Ｒ
19件
769円
２ＬＤＫ
40件
2,456円
２ＤＫ
26件
1,719円
１ＤＫ
16件
1,479円
３ＤＫ
12件
2,232円
平均㎡単価
42.6
前年比 ▲3.2%
平均価格
1,674
取引実績
359件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡52.4万円へ、17年間で+103.9%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
62
築11-15年
54
築16-20年
43
築21-25年
36
築26-30年
34
築31年以上
33
間取り別の相場
１Ｋ
1,026
102件
３ＬＤＫ
2,420
70件
２ＬＤＫ
2,098
40件
１ＬＤＫ
2,246
27件
２ＤＫ
1,368
26件
１Ｒ
681
19件
１ＤＫ
1,197
16件
３ＤＫ
1,913
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,780
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2025年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
3,400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
97.1
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2025年第4四半期
2,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0
2025年第4四半期
730円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
29.2
2025年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第4四半期
850円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
34.0
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
700円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南太田のマンション一覧（42棟）
グレイス清水ヶ丘公園
築33年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買57件
クリオ南太田
築17年
| 7階建
| 88戸
2,500万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション横浜南太田
築37年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買38件
マイキャッスル南太田
築34年
| 7階建
| 50戸
500万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ニュ－ライフ南太田
築42年
| 6階建
| 43戸
3,300万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買37件
清水ヶ丘ニュースカイマンション
築54年
| 7階建
| 73戸
1,150万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買35件
シティフラッツ清水ヶ丘
築44年
| 7階建
| 69戸
2,998万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ハイツ南太田
築52年
| 10階建
| 26戸
1,799万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買34件
NICアーバンハイム南太田
築41年
| 7階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買31件
藤和シティコープ清水ヶ丘公園
築34年
| 6階建
| 29戸
1,990万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ワコーレ清水ヶ丘公園
築39年
| 3階建
| 18戸
920万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買29件
マークミュー清水ヶ丘公園
築26年
| 6階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買28件
横浜南太田ガーデンハウス
築36年
| 6階建
| 31戸
1,500万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買28件
グレイス清水ケ丘公園２
築29年
| 地下1階付7階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション井土ヶ谷第７
築37年
| 4階建
| 24戸
830万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス清水ヶ丘スウィートガーデン
築29年
| 地下1階付4階建
| 77戸
3,499万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ハートランド南太田
築37年
| 地下1階付7階建
| 37戸
700万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション南太田
築45年
| 4階建
| 12戸
1,420万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買21件
グリフィン横浜サザンフォート
築19年
| 7階建
| 37戸
1,720万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション井土ケ谷
築46年
| 3階建
| 14戸
1,590万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンキャピタル南太田
築40年
| 7階建
| 24戸
1,880万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ファーストクラス南太田
築25年
| 7階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買15件
リブゼ横浜南弐番館
築33年
| 5階建
| 19戸
2,560万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンハイツ井土ヶ谷
築43年
| 6階建
| 29戸
2,790万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション
築5年
| 5階建
| 27戸
3,390万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ウィルローズ横濱南太田
築13年
| 7階建
| 39戸
5,230万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買13件
パークヴ���ラ南太田
築38年
| 4階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
パークヴィル清水ヶ丘
築30年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンプラザＭＳ
築41年
| 5階建
| 33戸
590万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンコーポ南太田
築41年
| 4階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション南太田第2
築38年
| 7階建
| 26戸
2,190万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ルーブル横濱南太田弐番館
築5年
| 7階建
| 35戸
2,550万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ横浜南太田
築4年
| 7階建
| 38戸
売買0件
アゼスト井土ヶ谷
築2年
| 5階建
| 36戸
売買0件
マキシヴ横浜南太田デュエ
築1年
| 7階建
| 38戸
売買0件
クオス南太田ビューパーク
築14年
売買0件
フレンドポート南太田
築42年
売買0件
ホームステージ清水ヶ丘公園
築25年
売買0件
ワコーレ清水ケ丘公園
売買0件
扶桑ハイツ南太田
売買0件
パーク・ヴィル清水ケ丘
築30年
売買0件
ライオンズプラザ南太田
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
南太田は横浜市南区内49地区中33位（上位33%）。
単価42.6。
1つ上の東蒔田町とは7%の差。
中価格帯（18〜34位）
南太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区南太田３丁目２６７番１８ | 28.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 井土ケ谷 400m |
| 横浜市南区南太田４丁目３６１番２ | 27.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 井土ケ谷 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）