南太田のマンション相場
神奈川県横浜市南区南太田 | 359件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区南太田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.6万円（成約359件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.3万円に対し、築50年は19.6万円。築年による価格差は最大463%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
110.3万/㎡
築5年
18件
79.0万/㎡
築10年
26件
69.9万/㎡
築15年
31件
57.7万/㎡
築20年
35件
44.5万/㎡
築25年
53件
45.6万/㎡
築30年
75件
38.7万/㎡
築35年
49件
38.0万/㎡
築40年
25件
31.7万/㎡
築45年
4件
28.6万/㎡
築50年
5件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（102件）。３ＤＫの平均価格は2,232円。
１ＬＤＫ
27件
2,481円
１Ｋ
102件
1,188円
３ＬＤＫ
70件
2,881円
１Ｒ
19件
769円
２ＬＤＫ
40件
2,456円
２ＤＫ
26件
1,719円
１ＤＫ
16件
1,479円
３ＤＫ
12件
2,232円
平均㎡単価
42.6
前年比 ▲3.2%
平均価格
1,674
取引実績
359件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡52.4万円へ、17年間で+103.9%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
62
築11-15年
54
築16-20年
43
築21-25年
36
築26-30年
34
築31年以上
33
間取り別の相場
１Ｋ
1,026
102件
３ＬＤＫ
2,420
70件
２ＬＤＫ
2,098
40件
１ＬＤＫ
2,246
27件
２ＤＫ
1,368
26件
１Ｒ
681
19件
１ＤＫ
1,197
16件
３ＤＫ
1,913
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,780
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2025年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
3,400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
97.1
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2025年第4四半期
2,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0
2025年第4四半期
730円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
29.2
2025年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第4四半期
850円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
34.0
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
700円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南太田のマンション一覧（50棟）
グレイス清水ヶ丘公園
築33年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買57件
クリオ南太田
築17年
| 7階建
| 88戸
2,500万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション横浜南太田
築37年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買38件
マイキャッスル南太田
築34年
| 7階建
| 50戸
500万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ニュ－ライフ南太田
築42年
| 6階建
| 43戸
3,300万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買37件
清水ヶ丘ニュースカイマンション
築54年
| 7階建
| 73戸
1,150万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買35件
シティフラッツ清水ヶ丘
築44年
| 7階建
| 69戸
2,998万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ハイツ南太田
築52年
| 10階建
| 26戸
1,799万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買34件
NICアーバンハイム南太田
築41年
| 7階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買31件
藤和シティコープ清水ヶ丘公園
築34年
| 6階建
| 29戸
1,990万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ワコーレ清水ヶ丘公園
築39年
| 3階建
| 18戸
920万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買29件
マークミュー清水ヶ丘公園
築26年
| 6階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買28件
横浜南太田ガーデンハウス
築36年
| 6階建
| 31戸
1,500万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買28件
グレイス清水ケ丘公園２
築29年
| 地下1階付7階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション井土ヶ谷第７
築37年
| 4階建
| 24戸
830万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス清水ヶ丘スウィートガーデン
築29年
| 地下1階付4階建
| 77戸
3,499万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ハートランド南太田
築37年
| 地下1階付7階建
| 37戸
700万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション南太田
築45年
| 4階建
| 12戸
1,420万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買21件
グリフィン横浜サザンフォート
築19年
| 7階建
| 37戸
1,720万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション井土ケ谷
築46年
| 3階建
| 14戸
1,590万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンキャピタル南太田
築40年
| 7階建
| 24戸
1,880万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ファーストクラス南太田
築25年
| 7階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買15件
リブゼ横浜南弐番館
築33年
| 5階建
| 19戸
2,560万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンハイツ井土ヶ谷
築43年
| 6階建
| 29戸
2,790万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション
築5年
| 5階建
| 27戸
3,390万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ウィルローズ横濱南太田
築13年
| 7階建
| 39戸
5,230万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買13件
パークヴ���ラ南太田
築38年
| 4階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
パークヴィル清水ヶ丘
築30年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンプラザＭＳ
築41年
| 5階建
| 33戸
590万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンコーポ南太田
築41年
| 4階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション南太田第2
築38年
| 7階建
| 26戸
2,190万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ルーブル横濱南太田弐番館
築5年
| 7階建
| 35戸
2,550万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ横浜南太田
築4年
| 7階建
| 38戸
売買0件
アゼスト井土ヶ谷
築2年
| 5階建
| 36戸
売買0件
マキシヴ横浜南太田デュエ
築1年
| 7階建
| 38戸
売買0件
クオス南太田ビューパーク
築14年
売買0件
フレンドポート南太田
築42年
売買0件
ホームステージ清水ヶ丘公園
築25年
売買0件
ワコーレ清水ケ丘公園
売買0件
扶桑ハイツ南太田
売買0件
パーク・ヴィル清水ケ丘
築30年
売買0件
クオス南太田ビューパーク
築14年
売買0件
ベルジェンド横濱南太田アティックス・ステーション
築5年
売買0件
ライオンズプラザ南太田
築43年
売買0件
ハートランド南太田
築37年
売買0件
扶桑ハイツ南太田
売買0件
パーク・ヴィル清水ケ丘
売買0件
ホームステージ清水ケ丘公園
売買0件
藤和シティコープ清水ケ丘公園内見可能
売買0件
藤和シティコープ清水ヶ丘公園
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
南太田は横浜市南区内49地区中33位（上位33%）。
単価42.6。
1つ上の東蒔田町とは7%の差。
中価格帯（18〜34位）
南太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区南太田３丁目２６７番１８ | 28.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 井土ケ谷 400m |
| 横浜市南区南太田４丁目３６１番２ | 27.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 井土ケ谷 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
南太田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。