横浜南太田ガーデンハウス

神奈川県横浜市南区南太田1丁目7-15 | 築36年 | 31戸

推定相場

横浜南太田ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、9年間で10.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・9件）で、平均2,827万円です。4LDKが最も高く平均3,883万円、2DKは平均2,390万円です。

1LDK

2件

2,585万

2DK

5件

2,390万

2LDK

9件

2,827万

3LDK

7件

3,336万

4LDK

4件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,585万	2,480万	2,690万
2DK	5件	2,390万	1,580万	2,980万
2LDK	9件	2,827万	2,100万	3,480万
3LDK	7件	3,336万	2,700万	3,850万
4LDK	4件	3,883万	3,680万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（46.1万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.1万/㎡

10件

4-7階

46.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南太田1丁目7-15
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	43.10m² ～ 86.90m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立南太田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜南太田ガーデンハウス	1990	31戸	33.9万	1,500万
NICアーバンハイム南太田	1985	35戸	59.3万	2,980万
パークヴィラ南太田	1988	12戸	38.3万	2,180万
南太田ダイカンプラザ	1995	26戸	38.8万	2,380万
ブライズ吉野町	2023	-	113.5万	2,430万
ブライズ吉野町リーヴァ	2023	30戸	-	-
ビバリーホームズ横浜南太田	2017	69戸	100.1万	2,090万
ライオンズマンション日枝町	1985	34戸	56.3万	3,180万
ハイツ南太田	1974	26戸	37.5万	1,799万
ポートハイム第７吉野町	1998	61戸	46.3万	2,580万
ファーストクラス南太田	2001	28戸	58.3万	1,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	-	-	54.5万	50.2万	-	40.4万	-	-
4LDK	-	42.4万	-	49.0万	-	48.1万	-	-
2LDK	51.7万	-	46.9万	44.1万	56.0万	-	-	-
3LDK	-	46.3万	46.2万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,500万	33.93万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.55万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,690万	62.42万/㎡
2022年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.66万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.11万/㎡
2022年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,900万	44.09万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.03万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.03万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,840万	45.73万/㎡
2020年5月	高層	2DK	50㎡〜	2,695万	49.27万/㎡
2020年5月	高層	2DK	50㎡〜	2,795万	51.1万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,640万	42.51万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.02万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.98万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.21万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,840万	45.73万/㎡
2019年12月	高層	2DK	50㎡〜	2,980万	54.49万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.23万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.35万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.21万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.35万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.3万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.66万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,100万	37.98万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.61万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,100万	37.98万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	2DK	40㎡〜	88,300円	2,049円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。