ジェミニ吉野町
神奈川県横浜市南区南吉田町5丁目45-6 | 築39年 | 22戸
最新データ
2023年4月
売買15件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（64.7万円）より22.9%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より7.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2023年は49.9万/㎡へ、10年間で98.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均755万円です。1Kが最も高く平均755万円、1DKは平均697万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
11件 |
755万 |
480万 |
1,380万 |
| 1DK |
3件 |
697万 |
670万 |
750万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南吉田町5丁目45-6 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.08m² ～ 23.31m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェミニエンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 第一建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1K |
29.1万 |
25.9万 |
22.1万 |
30.9万 |
- |
- |
67.7万 |
49.9万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
28.8万 |
32.2万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
980万 |
49.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,380万 |
70.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,280万 |
65.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
750万 |
32.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
670万 |
28.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
670万 |
28.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
599万 |
27.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
780万 |
35.85万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
640万 |
29.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
480万 |
22.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
570万 |
28.07万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
520万 |
25.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
24.13万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
590万 |
29.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
430万 |
21.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額51,429円。1DKなら月額55,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,528円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,482円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,611円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,661円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,390円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。