ヴィータローザ横浜吉野町

神奈川県横浜市南区山王町4丁目28-10 | 築19年 | 36戸

推定相場

ヴィータローザ横浜吉野町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.5万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、12年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の93,600円から2026年には102,667円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・30件）で、平均2,230万円です。1DKが最も高く平均2,230万円、1Kは平均2,000万円です。

ー

2件

2,060万

5件

2,088万

2件

2,000万

1DK

30件

2,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,060万	1,920万	2,200万
1R	5件	2,088万	1,880万	2,190万
1K	2件	2,000万	2,000万	2,000万
1DK	30件	2,230万	1,590万	2,480万

階数別の㎡単価

1-3階

60.6万/㎡

3件

4-7階

63.2万/㎡

30件

8階以上

55.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区山王町4丁目28-10
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	32.49m² ～ 36.29m²
分譲会社	ワールドフェニックス
施工会社	上滝
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィータローザ横浜吉野町	2007	36戸	61.9万	2,190万
ライオンズマンション吉野町	1981	38戸	32.0万	950万
コスモ横浜吉野町	1990	101戸	65.8万	4,199万
エストゥルース横濱吉野町	2020	37戸	-	-
ファーストクラス吉野町	2003	18戸	59.3万	2,099万
ポートハイム第５吉野町	1987	39戸	50.5万	860万
アドリーム吉野町	1994	55戸	38.9万	1,380万
ストークビル秋山	1982	14戸	53.2万	1,490万
三ツ星ハイム	1977	10戸	44.8万	1,797万
レア横濱吉野町駅前	2012	43戸	112.9万	2,310万
ラフィスタ横浜吉野町２	2017	26戸	112.1万	2,400万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2026
1R	-	-	61.6万	59.3万	56.1万	-	-	61.9万
1DK	64.9万	67.5万	66.1万	61.6万	63.3万	67.5万	62.8万	-
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1R	35㎡〜	2,190万	61.89万/㎡
2022年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,280万	62.83万/㎡
2021年3月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,450万	67.52万/㎡
2020年2月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,090万	59.06万/㎡
2020年1月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,450万	67.52万/㎡
2020年12月	3〜4階	1R	35㎡〜	1,880万	53.13万/㎡
2020年10月	5〜6階	1R	35㎡〜	2,090万	59.06万/㎡
2019年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,080万	59.91万/㎡
2019年9月	5〜6階	1R	35㎡〜	2,100万	59.34万/㎡
2019年9月	5〜6階	ー	30㎡〜	1,920万	55.31万/㎡
2019年8月	3〜4階	1DK	35㎡〜	2,090万	59.06万/㎡
2019年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,080万	59.91万/㎡
2019年6月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,450万	67.52万/㎡
2019年5月	3〜4階	ー	30㎡〜	2,200万	63.37万/㎡
2019年5月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,200万	60.63万/㎡
2019年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,180万	62.79万/㎡
2019年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,080万	59.91万/㎡
2019年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,200万	63.37万/㎡
2018年6月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,450万	67.52万/㎡
2018年12月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,450万	67.52万/㎡
2018年12月	5〜6階	1R	35㎡〜	2,180万	61.6万/㎡
2018年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,200万	63.37万/㎡
2017年6月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,450万	67.52万/㎡
2016年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,450万	70.57万/㎡
2016年1月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,850万	50.98万/㎡
2016年12月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,450万	70.57万/㎡
2016年12月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,450万	67.52万/㎡
2015年7月	3〜4階	1K	35㎡〜	2,000万	56.52万/㎡
2015年7月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,850万	50.98万/㎡
2015年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,450万	70.57万/㎡
2015年4月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,980万	54.57万/㎡
2015年3月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,480万	68.34万/㎡
2015年12月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,450万	70.57万/㎡
2015年11月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,980万	54.57万/㎡
2014年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,450万	70.57万/㎡
2014年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	1,590万	43.82万/㎡
2014年12月	9〜10階	1DK	35㎡〜	1,850万	50.98万/㎡
2014年12月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,450万	70.57万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	35㎡〜	2,000万	56.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額93,276円。1LDKなら月額94,500円が相場です。

ワンルーム

88,680円

83,000〜92,000円

89,136円

84,000〜92,000円

85,667円

71,500〜91,500円

1DK

93,276円

75,000〜113,000円

1LDK

94,500円

80,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

166件

10〜15万

12件

全 181 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	5〜6階	1DK	35㎡〜	100,000円	2,755円/㎡
2026年1月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,984円/㎡
2026年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,826円/㎡
2025年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,738円/㎡
2025年8月	1〜2階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,771円/㎡
2025年8月	1〜2階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,736円/㎡
2025年4月	7〜8階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,618円/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,618円/㎡
2025年11月	9〜10階	1DK	35㎡〜	108,000円	2,976円/㎡
2024年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,700円/㎡
2024年2月	5〜6階	1DK	35㎡〜	91,000円	2,508円/㎡
2024年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	94,000円	2,590円/㎡
2024年1月	7〜8階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,736円/㎡
2024年1月	7〜8階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,771円/㎡
2024年10月	5〜6階	1DK	35㎡〜	97,000円	2,673円/㎡
2024年10月	3〜4階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,618円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,500円	3,471円/㎡
2023年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,535円/㎡
2023年9月	1〜2階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,566円/㎡
2023年9月	5〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,594円/㎡
2023年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,592円/㎡
2023年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,625円/㎡
2023年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,362円/㎡
2023年11月	3〜4階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,618円/㎡
2023年11月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	89,000円	2,521円/㎡
2023年11月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	89,000円	2,515円/㎡
2023年11月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,480円/㎡
2022年9月	9〜10階	ワンルーム	35㎡〜	91,000円	2,574円/㎡
2022年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,700円/㎡
2022年8月	3〜4階	1DK	35㎡〜	85,000円	2,342円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。