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ファーストクラス吉野町

神奈川県横浜市南区吉野町4丁目19-7 | 築23年 | 18戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.5万/㎡から2022年は60.3万/㎡へ、7年間で6.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,400〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の68%・15件）で、平均2,330万円です。2Kが最も高く平均2,452万円、2DKは平均2,330万円です。
2K
7件
2,452万
2DK
15件
2,330万
間取り件数平均価格最低最高
2K 7件 2,452万 1,933万 2,961万
2DK 15件 2,330万 1,753万 2,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（54.4万円）と比べて4.6万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
54.4万/㎡
10件
4-7階
59万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区吉野町4丁目19-7
築年月2003-11（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数18戸
専有面積35.15m² ～ 35.40m²
分譲会社一休商事
施工会社上滝
管理会社fourlist
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩1分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満
高潮 浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストクラス吉野町 2003 18戸 59.3万 2,099万
コスモ横浜吉野町 1990 101戸 65.8万 4,199万
レア横濱吉野町駅前 2012 43戸 112.9万 2,310万
ヴィータローザ横浜吉野町 2007 36戸 61.9万 2,190万
ライオンズマンション吉野町 1981 38戸 32.0万 950万
エストゥルース横濱吉野町 2020 37戸 - -
ストークビル秋山 1982 14戸 53.2万 1,490万
リッチハウス吉野町 1994 17戸 41.0万 2,400万
ライオンズマンション吉野町第３ 1984 29戸 59.4万 2,999万
ポートハイム第５吉野町 1987 39戸 50.5万 860万
アドリーム吉野町 1994 55戸 38.9万 1,380万

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.4万円 3,447円 2,734
1DK/1LDK 10.5万円 2,788円 462
2K/2DK 7.0万円 1,942円 254
2LDK 13.5万円 2,369円 124
3LDK+ 10.8万円 1,885円 93

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202020212022
2DK - - 55.5万 61.8万 61.8万 58.7万 60.3万
2K 56.5万 56.5万 - - 50.5万 60.1万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,150万 60.74万/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,150万 60.74万/㎡
2022年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,099万 59.3万/㎡
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,000万 56.71万/㎡
2021年8月 中層 2DK 35㎡〜 2,150万 60.74万/㎡
2021年2月 中層 2K 35㎡〜 2,150万 60.74万/㎡
2021年10月 中層 2K 35㎡〜 2,099万 59.52万/㎡
2020年7月 中層 2K 35㎡〜 1,780万 50.47万/㎡
2020年6月 中層 2K 35㎡〜 1,780万 50.47万/㎡
2020年5月 中層 2DK 35㎡〜 2,180万 61.81万/㎡
2018年8月 低層 ー 35㎡〜 1,690万 47.92万/㎡
2018年5月 中層 2DK 35㎡〜 2,180万 61.81万/㎡
2018年1月 低層 2DK 35㎡〜 2,180万 61.81万/㎡
2017年7月 低層 2DK 35㎡〜 2,180万 61.81万/㎡
2017年6月 低層 2DK 35㎡〜 1,590万 45.09万/㎡
2017年6月 低層 2DK 35㎡〜 2,000万 56.5万/㎡
2017年1月 中層 2DK 35㎡〜 2,180万 61.81万/㎡
2017年12月 低層 2DK 35㎡〜 2,000万 56.5万/㎡
2017年12月 低層 2DK 35㎡〜 1,590万 45.09万/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,180万 61.81万/㎡
2016年6月 低層 2K 35㎡〜 2,000万 56.5万/㎡
2016年12月 低層 2K 35㎡〜 2,000万 56.5万/㎡
2015年11月 低層 2K 35㎡〜 2,000万 56.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額89,778円。
2DK
89,778円
80,000〜96,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 低層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,683円/㎡
2016年3月 低層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,268円/㎡
2015年11月 高層 2DK 35㎡〜 88,000円 2,495円/㎡
2014年9月 低層 2DK 35㎡〜 93,000円 2,627円/㎡
2013年7月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,410円/㎡
2013年11月 高層 2DK 35㎡〜 88,000円 2,495円/㎡
2013年10月 低層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,552円/㎡
2013年10月 高層 2DK 35㎡〜 93,000円 2,637円/㎡
2013年10月 高層 2DK 35㎡〜 96,000円 2,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。