レア横濱吉野町駅前
神奈川県横浜市南区吉野町4丁目20-17 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201720182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.5万/㎡から2026年は112.9万/㎡へ、9年間で43.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の63,500円から2023年には70,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,901万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,901万 | 1,731万 | 2,310万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区吉野町4丁目20-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-05（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.24m² ～ 20.46m² |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | MCサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア横濱吉野町駅前 | 2012 | 43戸 | 112.9万 | 2,310万 |
| ファーストクラス吉野町 | 2003 | 18戸 | 59.3万 | 2,099万 |
| コスモ横浜吉野町 | 1990 | 101戸 | 65.8万 | 4,199万 |
| リッチハウス吉野町 | 1994 | 17戸 | 41.0万 | 2,400万 |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 2007 | 36戸 | 61.9万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション吉野町 | 1981 | 38戸 | 32.0万 | 950万 |
| エストゥルース横濱吉野町 | 2020 | 37戸 | - | - |
| マキシヴ横浜吉野町DUE | 2022 | 33戸 | - | - |
| リヴシティ横濱新川町 | 2013 | 29戸 | 67.1万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション吉野町第３ | 1984 | 29戸 | 59.4万 | 2,999万 |
| ストークビル秋山 | 1982 | 14戸 | 53.2万 | 1,490万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 78.5万 | 77.6万 | 112.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,310万 | 112.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 77.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 76.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 76.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,643円。
1K
61,000〜70,000円
65,643円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 3,006円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。