リッチハウス吉野町

神奈川県横浜市南区新川町4丁目25-23 | 築32年 | 17戸

推定相場

リッチハウス吉野町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の27%・7件）で、平均2,361万円です。3DKが最も高く平均3,373万円、1LDKは平均1,862万円です。

1SLDK

7件

2,361万

1LDK

5件

1,862万

2SDK

6件

2,170万

2LDK

2件

2,799万

2SLDK

2件

2,485万

3DK

4件

3,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	2,361万	2,090万	2,880万
1LDK	5件	1,862万	1,650万	2,180万
2SDK	6件	2,170万	1,300万	3,080万
2LDK	2件	2,799万	2,299万	3,299万
2SLDK	2件	2,485万	2,480万	2,490万
3DK	4件	3,373万	3,180万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（36.0万円）と比べて10.8万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36万/㎡

11件

4-7階

46.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区新川町4丁目25-23
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	28.80m² ～ 60.00m²
分譲会社	守谷不動産
施工会社	フジタ
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

日枝小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リッチハウス吉野町	1994	17戸	41.0万	2,400万
マキシヴ横浜吉野町DUE	2022	33戸	-	-
レア横濱吉野町駅前	2012	43戸	112.9万	2,310万
マイキャッスル横浜吉野町	1996	63戸	77.6万	3,998万
リヴシティ横濱新川町	2013	29戸	67.1万	1,350万
スパシエロッサ横浜吉野町	2017	38戸	-	-
ファーストクラス吉野町	2003	18戸	59.3万	2,099万
ポートハイム第２吉野町	1985	48戸	28.9万	700万
マリーヌ吉野町	1995	48戸	72.0万	4,099万
マキシヴ横浜二葉	2022	30戸	-	-
エストゥルース横濱吉野町	2020	37戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2021	2024	2025
1SLDK	-	38.6万	38.5万	-	-	52.0万	-	42.5万
2LDK	-	-	39.3万	-	-	-	-	59.6万
3DK	-	-	-	-	-	-	62.1万	57.4万
2SDK	32.1万	29.5万	-	-	55.6万	-	53.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,400万	41.01万/㎡
2025年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	44.09万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,299万	59.58万/㎡
2025年1月	高層	3DK	55㎡〜	3,180万	57.43万/㎡
2024年7月	高層	3DK	55㎡〜	3,450万	62.3万/㎡
2024年7月	高層	2SDK	55㎡〜	2,980万	53.81万/㎡
2024年5月	高層	3DK	55㎡〜	3,580万	64.65万/㎡
2024年10月	高層	3DK	55㎡〜	3,280万	59.23万/㎡
2021年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	52.01万/㎡
2019年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.79万/㎡
2019年12月	高層	2SDK	55㎡〜	3,080万	55.62万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	44.97万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	55㎡〜	2,080万	37.56万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	55㎡〜	2,180万	39.37万/㎡
2015年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,090万	37.74万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,299万	39.28万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,299万	39.28万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	60㎡〜	1,650万	27.51万/㎡
2014年3月	中層	2DK	55㎡〜	1,680万	30.34万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,090万	37.74万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	55㎡〜	1,300万	22.21万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,190万	39.55万/㎡
2014年11月	低層	2SDK	55㎡〜	1,800万	30.76万/㎡
2014年10月	低層	2SDK	55㎡〜	2,080万	35.54万/㎡
2013年12月	低層	1LDK	60㎡〜	1,650万	27.51万/㎡
2013年12月	中層	2SDK	55㎡〜	1,780万	32.15万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	60㎡〜	1,750万	29.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	低層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,153円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。