新川町のマンション相場

神奈川県横浜市南区新川町 | 158件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

新川町の中古マンション

158件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,297万円

㎡単価

102.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価111.2万円に対し、築40年は46.8万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

111.2万/㎡

24件

築5年

95.0万/㎡

18件

築10年

88.1万/㎡

16件

築15年

67.6万/㎡

8件

築20年

55.2万/㎡

24件

築25年

52.0万/㎡

29件

築30年

46.4万/㎡

17件

築35年

43.1万/㎡

9件

築40年

46.8万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（60件）。１ＤＫの平均価格は2,117円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,401円

3件

１Ｒ

1,131円

2件

２ＤＫ

2,140円

20件

２ＬＤＫ

3,359円

19件

１Ｋ

1,938円

60件

３ＬＤＫ

3,533円

18件

１ＬＤＫ

2,681円

11件

１ＤＫ

2,117円

3件

横浜市南区平均 - → 新川町 62.7 横浜市南区内 7位/49地区

平均㎡単価

62.7

前年比 ▼11.4%

平均価格

2,137

取引実績

158件

平均面積

39㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2025年は㎡78.3万円へ、17年間で+114.4%上昇（年平均+6.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

103

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,751

60件

２ＤＫ

1,635

20件

２ＬＤＫ

2,863

19件

３ＬＤＫ

2,967

18件

１ＬＤＫ

2,595

11件

３ＤＫ

1,583

6件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,375

4件

２Ｋ

1,275

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,167

3件

１ＤＫ

2,000

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,100円 45㎡〜・２ＤＫ 46.7

2025年第4四半期 2,300円 55㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 41.8

2025年第4四半期 2,200円 60㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 36.7

2025年第4四半期 2,500円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 125.0

2025年第4四半期 4,500円 築未改装年・ 55㎡〜・１ＬＤＫ 81.8

2025年第3四半期 4,500円 60㎡〜・１ＬＤＫ 75.0

2025年第3四半期 1,700円 25㎡〜・１Ｋ 68.0

2025年第3四半期 4,500円 65㎡〜・３ＬＤＫ 69.2

2025年第3四半期 2,400円 築未改装年・ 20㎡〜・１ＤＫ 120.0

2025年第3四半期 5,000円 170㎡〜・オープンフロア 29.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

新川町のマンション一覧（17棟）

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	198,894	-
2016	198,854	-
2018	199,455	+759
2020	199,384	+969
2022	198,745	+678
2023	200,169	+1,961

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区のマンションマップ

横浜市南区内のエリアランキング

新川町は横浜市南区内49地区中7位（上位86%）。単価62.7。 1つ上の庚台とは2%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 万世町

78.8

+26%

2 睦町

75.7

+21%

3 通町

74.4

+19%

4 永楽町

67.4

+7%

5 二葉町

66.6

+6%

6 庚台

63.7

+2%

7 新川町 ◀

62.7

―

8 日枝町

62.0

-1%

9 花之木町

62.0

-1%

10 白妙町

60.4

-4%

11 井土ケ谷上町

59.1

-6%

12 真金町

57.3

-9%

13 中村町

57.0

-9%

14 榎町

56.9

-9%

15 浦舟町

56.6

-10%

16 白金町

56.6

-10%

17 南吉田町

56.5

-10%

中価格帯（18〜34位）

18 吉野町

54.9

-13%

34 別所

41.9

-33%

他 15 地区

お手頃帯（35〜49位）

35 永田東

41.7

-33%

49 永田みなみ台

15.8

-75%

他 13 地区

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