新川町のマンション相場
神奈川県横浜市南区新川町 | 153件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新川町の中古マンション
153件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,399万円
㎡単価
106.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.7万円に対し、築40年は50.4万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（59件）。１ＤＫの平均価格は2,221円。
平均㎡単価
62.6
前年比 ▲8.9%
平均価格
2,118
取引実績
153件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2025年は㎡82.2万円へ、17年間で+125.2%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
81
築11-15年
86
築16-20年
46
築21-25年
38
築26-30年
41
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,738
59件
２ＤＫ
1,611
19件
２ＬＤＫ
2,863
19件
３ＬＤＫ
2,967
18件
１ＬＤＫ
2,405
10件
３ＤＫ
1,583
6件
２Ｋ
1,275
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,167
3件
１ＤＫ
2,000
3件
オープンフロア
2,317
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第3四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2025年第3四半期
5,000円
170㎡〜
・オープンフロア
29.4
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
4,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第1四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第1四半期
2,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新川町のマンション一覧（14棟）
ダイアパレス吉野町
築43年
| 5階建
| 39戸
590万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買31件
日神パレステージ横浜吉野町
築30年
| 10階建
| 47戸
4,480万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルグレードYS
築16年
| 9階建
| 32戸
1,630万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買30件
リッチハウス吉野町
築32年
| 7階建
| 17戸
2,400万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ザ・パークハウス横浜吉野町
築13年
| 11階建
| 96戸
6,980万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買24件
リヴシティ横濱新川町弐番館
築7年
| 11階建
| 96戸
1,880万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買15件
パリセーズハイツ新川町
築41年
| 6階建
| 13戸
2,399万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買9件
フレックス吉野町
築41年
| 7階建
| 22戸
2,588万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買9件
エステムコート横濱大通り公園
築6年
| 11階建
| 80戸
2,400万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴシティ横濱新川町
築13年
| 8階建
| 29戸
1,350万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買4件
リバーハイツ新川町
築46年
| 4階建
| 12戸
1,530万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアレイシャス横浜吉野町
築5年
| 11階建
| 41戸
売買0件
マキシヴ横浜吉野町DUE
築4年
| 9階建
| 33戸
売買0件
アゼスト横濱吉野町
築2年
| 10階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
新川町は横浜市南区内49地区中7位（上位86%）。
単価62.6。
1つ上の庚台とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）