ベルグレードYSの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66.5万/㎡から2022年は81.5万/㎡へ、8年間で22.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,563円から2025年には70,304円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・28件）で、平均1,650万円です。1Rが最も高く平均1,750万円、1Kは平均1,650万円です。

1R

2件

1,750万

1K

28件

1,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,750万	1,750万	1,750万
1K	28件	1,650万	1,330万	1,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階（79.2万円）と比べて8.3万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

79.2万/㎡

16件

4-7階

86.8万/㎡

11件

8階以上

87.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区新川町2丁目4-15-7
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	20.01m² ～ 20.31m²
分譲会社	アンビション
施工会社	古久根建設
管理会社	国土信和
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルグレードYS	2010	32戸	81.5万	1,630万
パリセーズハイツ新川町	1985	13戸	51.6万	2,399万
ダイアパレス吉野町	1983	39戸	22.2万	590万
リルシア横濱吉野町3	2025	50戸	-	-
クリオ吉野町参番館	1996	65戸	69.0万	3,980万
ヴァンハウス吉野町	1993	59戸	39.6万	670万
リバーハイツ新川町	1980	12戸	35.2万	1,530万
ダイアパレス千歳第２	1982	58戸	24.0万	680万
ダイアパレス千歳第３	1983	34戸	53.5万	2,150万
ライオンズプラザ吉野町駅前	1999	51戸	64.9万	3,490万
リブゼ横浜サザンティアラ	2005	24戸	60.0万	4,380万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	88.0万	87.1万	84.7万	82.8万	79.8万	81.2万	81.5万	81.5万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	81.47万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	81.47万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	81.47万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	81.47万/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	74.97万/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	87.46万/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	74.97万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	81.47万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.96万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,620万	80.96万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	81.47万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	74.97万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	84.96万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	81.47万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	84.96万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	84.96万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.96万/㎡
2017年9月	高層	1R	20㎡〜	1,750万	87.46万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	89.96万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	79.47万/㎡
2017年3月	高層	1R	20㎡〜	1,750万	87.46万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	89.96万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	79.47万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	84.46万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	89.46万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	87.46万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,620万	80.96万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,840万	91.96万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	90.96万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,330万	66.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,487円。

1K

63,487円

54,500〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

172件

8〜10万

3件

全 175 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,644円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,748円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,498円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,398円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,498円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,248円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,200円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,748円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,248円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,200円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,998円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,250円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	64,500円	3,176円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	64,500円	3,177円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	67,500円	3,325円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,248円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,424円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	67,500円	3,324円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,422円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,998円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,248円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,151円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,198円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,148円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	62,500円	3,123円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,899円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	58,500円	2,924円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,248円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。