パリセーズハイツ新川町
神奈川県横浜市南区新川町2丁目3-4 | 築41年 | 13戸
📊 分析: 2015年の39万/㎡から2023年は54.9万/㎡へ、8年間で40.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の110,000円から2021年には100,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
7件 |
2,613万 |
2,399万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区新川町2丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 管理会社 | 三友建物 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1SLDK |
- |
64.6万 |
54.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,399万 |
51.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,399万 |
51.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
53.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
55.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
53.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,899万 |
62.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
32.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,999万 |
64.57万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額108,571円。2DKなら月額90,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,073円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,368円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。