ヴァンハウス吉野町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、12年間で38.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,200円から2024年には43,833円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・33件）で、平均706万円です。1Kが最も高く平均713万円、1Rは平均706万円です。

1R

33件

706万

1K

12件

713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	706万	430万	1,050万
1K	12件	713万	540万	998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（39.7万円）と比べて0.8万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.7万/㎡

11件

4-7階

44.2万/㎡

19件

8階以上

40.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-11
築年月	1993年11月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	59戸
専有面積	14.74m² ～ 17.71m²
分譲会社	番館
施工会社	吉原組
管理会社	コム管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩4分

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黄金町駅

京急本線

徒歩8分

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南太田駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンハウス吉野町	1993	59戸	39.6万	670万
クリオ吉野町参番館	1996	65戸	69.0万	3,980万
リブゼ横浜サザンティアラ	2005	24戸	60.0万	4,380万
ダイアパレス千歳第３	1983	34戸	53.5万	2,150万
リルシア横濱吉野町3	2025	50戸	-	-
ダイアパレス千歳第２	1982	58戸	24.0万	680万
ベルグレードYS	2010	32戸	81.5万	1,630万
リバーハイツ新川町	1980	12戸	35.2万	1,530万
ライオンズマンション千歳	1975	56戸	36.6万	1,380万
パリセーズハイツ新川町	1985	13戸	51.6万	2,399万
日神パレステージ伊勢佐木南	1992	124戸	54.4万	1,100万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

45件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	33.8万	38.7万	50.3万	48.0万	49.2万	56.2万	38.3万	38.7万
1K	-	38.1万	47.1万	48.1万	-	58.8万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	670万	39.56万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	640万	37.78万/㎡
2024年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	38.29万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	998万	58.78万/㎡
2023年6月	7〜9階	ー	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	950万	59.6万/㎡
2023年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	850万	52.73万/㎡
2022年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	700万	42.07万/㎡
2022年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	930万	54.78万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	930万	53.21万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2022年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	930万	53.21万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	930万	53.21万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2021年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	680万	39.52万/㎡
2021年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	930万	54.78万/㎡
2021年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2021年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	930万	54.78万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	930万	53.21万/㎡
2020年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	930万	54.78万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	750万	47.06万/㎡
2020年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	600万	36.06万/㎡
2019年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	700万	41.33万/㎡
2019年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	610万	38.1万/㎡
2018年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	550万	31.47万/㎡
2018年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	580万	33.19万/㎡
2018年12月	10〜11階	1R	15㎡〜	590万	36.88万/㎡
2017年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	430万	25.96万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,050万	61.99万/㎡
2017年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	600万	37.48万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	34.33万/㎡
2017年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	640万	39.98万/㎡
2017年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	630万	36.04万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	730万	41.77万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	680万	40.15万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2015年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	530万	31.29万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	540万	31.88万/㎡
2015年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	550万	32.4万/㎡
2015年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	570万	35.36万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	550万	32.47万/㎡
2014年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	580万	33.19万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	530万	31.29万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	450万	26.57万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	500万	29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額43,906円。1Kなら月額44,207円が相場です。

ワンルーム

43,906円

34,000〜55,000円

1R

46,478円

39,500〜54,000円

1K

44,207円

36,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

113件

5〜8万

14件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,552円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,420円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	45,000円	2,650円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,657円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,734円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,657円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,460円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	3,239円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,034円/㎡
2023年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,976円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,460円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,344円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	49,000円	2,893円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,945円/㎡
2022年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,439円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,734円/㎡
2022年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,150円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,239円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,208円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,597円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,233円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,823円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,657円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,208円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,657円/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	36,000円	2,092円/㎡
2020年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,479円/㎡
2020年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,574円/㎡
2020年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,266円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。