エステムコート横濱大通り公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の107.4万/㎡から2026年は113.7万/㎡へ、4年間で5.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,480〜77,390円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

7件

2,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	2,257万	2,050万	2,400万

階数別の㎡単価

4-7階

111.6万/㎡

3件

8階以上

103.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区新川町1丁目1-2
築年月	2020年6月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	20.41m² ～ 26.02m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩4分

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩5分

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黄金町駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市南区小学校・中学校学区

中学校

横浜市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート横濱大通り公園	2020	80戸	113.7万	2,400万
リバーハイツ新川町	1980	12戸	35.2万	1,530万
マキシヴ横浜吉野町TRE	2025	72戸	-	-
エルズ阪東橋公園	2002	50戸	80.4万	5,690万
パリセーズハイツ新川町	1985	13戸	51.6万	2,399万
ライオンズプラザ横浜サウスステージ	2003	125戸	71.8万	2,280万
グランシティ横濱	2001	64戸	85.3万	5,980万
ガーラ横濱南	2006	54戸	80.8万	1,880万
ダイアパレス千歳第３	1983	34戸	53.5万	2,150万
ベルクレール横濱ベルヴィー	2001	25戸	63.4万	3,780万
ベルグレードYS	2010	32戸	81.5万	1,630万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2026
1K	107.4万	102.1万	113.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	113.7万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,290万	108.48万/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	95.76万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	108.58万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	108.01万/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,120万	100.43万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,380万	112.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（236件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,468円。

1K

77,468円

67,100〜87,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

159件

8〜10万

77件

全 236 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,370円	2,974円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,400円	2,975円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,400円	3,517円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,800円	3,828円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,800円	4,064円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,750円	3,825円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,800円	3,828円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,800円	3,828円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,300円	3,804円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,800円	3,685円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,750円	3,683円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,800円	3,685円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,700円	3,681円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,800円	3,685円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,800円	3,298円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,710円	3,294円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,800円	3,875円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,700円	3,816円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,630円	3,813円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,600円	3,811円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,300円	4,088円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,700円	3,629円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,200円	3,274円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,210円	3,275円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,300円	3,278円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,200円	3,559円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,750円	3,730円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,800円	3,733円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,300円	3,283円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,200円	3,799円/㎡

他 206 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。