エルズ阪東橋公園

神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3-14 | 築24年 | 50戸

推定相場

エルズ阪東橋公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020122014202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.2万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、15年間で99.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均4,014万円です。3LDKが最も高く平均4,014万円、2LDKは平均2,818万円です。

2LDK

4件

2,818万

3LDK

24件

4,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,818万	2,330万	3,480万
3LDK	24件	4,014万	2,780万	5,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.1万円で、1-5階（48.8万円）と比べて26.3万円（+53.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

48.8万/㎡

12件

6-10階

57万/㎡

13件

11-20階

75.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +26.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3-14
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	50戸
専有面積	59.06m² ～ 70.81m²
分譲会社	和興開発メイプルウッド
施工会社	睦建設地崎工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩4分

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阪東橋駅

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黄金町駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルズ阪東橋公園	2002	50戸	80.4万	5,690万
ベルクレール横濱ベルヴィー	2001	25戸	63.4万	3,780万
マキシヴ横浜吉野町TRE	2025	72戸	-	-
プランヴェール吉野町	1995	62戸	54.8万	3,390万
ライオンズプラザ横浜サウスステージ	2003	125戸	71.8万	2,280万
エステムコート横濱大通り公園	2020	80戸	113.7万	2,400万
ルミナス横浜阪東橋	1997	78戸	69.7万	4,500万
グランシティ横濱	2001	64戸	85.3万	5,980万
ガーラ横濱南	2006	54戸	80.8万	1,880万
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町	1992	24戸	29.7万	490万
リバーハイツ新川町	1980	12戸	35.2万	1,530万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	55.3万	58.2万	65.3万	68.0万	80.4万
2LDK	39.5万	42.0万	43.2万	50.5万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,690万	80.36万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.62万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.48万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.76万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,890万	69.75万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.24万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.57万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.33万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.33万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.42万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.42万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.74万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.21万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.48万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.21万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.91万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.93万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,290万	61.19万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.05万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.23万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,330万	39.46万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.23万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.78万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.27万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.27万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.41万/㎡
2010年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。