ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町

神奈川県横浜市南区山王町1丁目3-4 | 築34年 | 24戸

推定相場

ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、12年間で10.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・29件）で、平均540万円です。1Kが最も高く平均733万円、1Rは平均540万円です。

29件

540万

6件

733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	540万	410万	680万
1K	6件	733万	490万	890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.0万円で、1-5階（29.5万円）と比べて2.5万円（+8.5%）高くなっています。

1-5階

29.5万/㎡

17件

6-10階

32万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区山王町1丁目3-4
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	24戸
専有面積	16.50m² ～ 43.33m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	白井組
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩5分

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阪東橋駅

ブルーライン

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京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町	1992	24戸	29.7万	490万
ライオンズプラザ横浜サウスステージ	2003	125戸	71.8万	2,280万
ルミナス横浜阪東橋	1997	78戸	69.7万	4,500万
伊勢佐木南パークハウス弐番館	1997	50戸	70.0万	4,280万
プランヴェール吉野町	1995	62戸	54.8万	3,390万
エルズ阪東橋公園	2002	50戸	80.4万	5,690万
マキシヴ横浜吉野町TRE	2025	72戸	-	-
ベルクレール横濱ベルヴィー	2001	25戸	63.4万	3,780万
リライア阪東橋ウエスト	2019	25戸	101.1万	2,150万
エルミタージュ横濱板東橋	2009	-	69.4万	1,600万
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ	2014	22戸	68.3万	1,800万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	32.4万	30.3万	33.5万	30.5万	30.8万	-	-	32.7万
1K	-	-	23.1万	-	-	34.2万	33.2万	33.2万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	490万	29.7万/㎡
2025年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	590万	35.76万/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	840万	33.21万/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	840万	33.21万/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	840万	33.21万/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	890万	35.18万/㎡
2022年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	660万	30.78万/㎡
2021年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	530万	32.13万/㎡
2021年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	630万	29.37万/㎡
2021年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	640万	29.84万/㎡
2021年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	680万	31.71万/㎡
2021年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	520万	31.52万/㎡
2021年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	680万	31.71万/㎡
2021年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	580万	27.05万/㎡
2019年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	499万	30.25万/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	495万	23.08万/㎡
2019年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	540万	32.73万/㎡
2019年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	590万	35.76万/㎡
2019年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	580万	35.16万/㎡
2018年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	530万	32.13万/㎡
2018年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	450万	27.28万/㎡
2018年11月	1〜2階	1R	15㎡〜	520万	31.52万/㎡
2018年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	499万	30.25万/㎡
2016年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	620万	37.58万/㎡
2016年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	450万	27.28万/㎡
2016年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	450万	27.28万/㎡
2016年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	620万	37.58万/㎡
2015年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	450万	27.28万/㎡
2015年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	410万	19.12万/㎡
2015年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	490万	29.7万/㎡
2015年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	490万	29.7万/㎡
2014年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	490万	29.7万/㎡
2014年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	490万	29.7万/㎡
2014年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	490万	29.7万/㎡
2013年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	490万	29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額51,729円。1Kなら月額56,167円が相場です。

ワンルーム

51,729円

31,500〜67,000円

51,290円

38,000〜65,000円

56,167円

39,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

31件

5〜8万

54件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	49,500円	2,308円/㎡
2025年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2025年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	51,500円	2,401円/㎡
2025年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2025年12月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,937円/㎡
2025年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,567円/㎡
2024年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,797円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2024年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,751円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2024年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,500円	2,354円/㎡
2023年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2023年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,751円/㎡
2023年12月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	31,500円	1,909円/㎡
2022年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	36,500円	2,212円/㎡
2022年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,500円	2,308円/㎡
2022年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,061円/㎡
2021年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,500円	2,308円/㎡
2021年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2021年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2020年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。