伊勢佐木南パークハウス弐番館
神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目3-1 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、11年間で80.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均3,496万円です。2LDKが最も高く平均3,633万円、1LDKは平均2,643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
2,643万 |
2,390万 |
3,080万 |
| 2LDK |
8件 |
3,633万 |
2,850万 |
4,480万 |
| 3LDK |
10件 |
3,496万 |
2,850万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.57m² ～ 61.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 間組 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 伊勢佐木南パークハウス弐番館 |
1997 |
50戸 |
70.0万 |
4,280万 |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町 |
1992 |
24戸 |
29.7万 |
490万 |
| グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ |
2014 |
22戸 |
68.3万 |
1,800万 |
| エルミタージュ横濱板東橋 |
2009 |
- |
69.4万 |
1,600万 |
| ルミナス横浜阪東橋 |
1997 |
78戸 |
69.7万 |
4,500万 |
| ライオンズプラザ横浜サウスステージ |
2003 |
125戸 |
71.8万 |
2,280万 |
| リライア阪東橋ウエスト |
2019 |
25戸 |
101.1万 |
2,150万 |
| プランヴェール吉野町 |
1995 |
62戸 |
54.8万 |
3,390万 |
| エルミタージュ横濱阪東橋 |
2009 |
41戸 |
69.4万 |
1,600万 |
| ヴォーガコルテ横濱阪東橋 |
2014 |
36戸 |
94.1万 |
1,980万 |
| エルズ阪東橋公園 |
2002 |
50戸 |
80.4万 |
5,690万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
52.1万 |
58.8万 |
57.3万 |
47.0万 |
- |
- |
- |
71.7万 |
| 3LDK |
- |
53.8万 |
49.3万 |
61.9万 |
60.8万 |
74.8万 |
60.8万 |
- |
| 1LDK |
48.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.32万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
74.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
60.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
47.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.88万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
57.28万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.22万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
57.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
57.28万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.51万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.79万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.42万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.06万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜11階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.13万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜11階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。