エルミタージュ横濱板東橋
神奈川県横浜市南区日枝町1丁目 | 築17年
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.9万/㎡から2018年は69.4万/㎡へ、2年間で8.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,167円から2025年には71,647円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,033万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,033万 | 1,632万 | 2,403万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.3万円で、4-7階（67.0万円）と比べて9.3万円（+13.9%）高くなっています。
4-7階
4件
67万/㎡
8階以上
5件
76.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区日枝町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルミタージュ横濱板東橋 | 2009 | - | 69.4万 | 1,600万 |
| グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ | 2014 | 22戸 | 68.3万 | 1,800万 |
| エルミタージュ横濱阪東橋 | 2009 | 41戸 | 69.4万 | 1,600万 |
| 伊勢佐木南パークハウス弐番館 | 1997 | 50戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| リライア阪東橋ウエスト | 2019 | 25戸 | 101.1万 | 2,150万 |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町 | 1992 | 24戸 | 29.7万 | 490万 |
| ヴェルト横浜ブライトコート | 2008 | 36戸 | 120.3万 | 2,530万 |
| ヴォーガコルテ横濱阪東橋 | 2014 | 36戸 | 94.1万 | 1,980万 |
| ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町 | 1994 | 43戸 | 45.4万 | 730万 |
| ポートハイム前里町 | 1987 | 31戸 | 46.7万 | 600万 |
| ライオンズマンション吉野町第１２ | 1991 | 70戸 | 44.2万 | 770万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1K | 75.9万 | 69.1万 | 69.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 65.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額66,742円。2Kなら月額65,000円が相場です。
1K
62,000〜83,000円
66,742円
2K
64,000〜66,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
116件
8〜10万
4件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,891円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,775円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。