日枝町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区日枝町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
日枝町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
11,835万円
うち土地分
11,248万円
うち建物分
587万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
49.3
平均価格
4,668
取引実績
17件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
106万71万35万0
22万
86万
'10'11'12'13'16'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築11-15年
30
築16-20年
92
築26-30年
12
築31年以上
31
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,000円
70㎡〜
85.7
2023年第4四半期
4,000円
80㎡〜
50.0
2023年第3四半期
450円
80㎡〜
5.6
2021年第2四半期
13,000円
190㎡〜
68.4
2021年第2四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2021年第1四半期
8,400円
125㎡〜
67.2
2020年第4四半期
7,100円
100㎡〜
71.0
2020年第3四半期
6,700円
105㎡〜
63.8
2020年第3四半期
600円
45㎡〜
13.3
2019年第4四半期
5,500円
80㎡〜
68.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
日枝町は横浜市南区内45地区中13位（上位71%）。
単価49.3。
1つ上の榎町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）